河北房价分化明显 保定涨幅第一秦皇岛跌幅第一
扫描到手机 石家庄资讯 来源:燕赵都市报 发布日期:2014-05-06 10:19 字号:T|T
摘要:石家庄、衡水4月份房价环比涨幅也比较高,其中石家庄4月房价环比上涨2.84%,居百城第三,衡水环比上涨1.77%,居第七位。唐山房价环比上涨了0.97%。“高烧”的体感忽冷忽热,一面是保定房价涨幅第一,另一面则是秦皇岛房价环比跌幅百城第一。
4月份百城住宅价格指数近日发布。4月保定房价环比涨了3.35%,涨幅高居百城首位。石家庄、衡水房价环比涨幅也排在前十。不过从全国整体来看,4月份房价环比下跌的城市比上月增加了8个,同比涨幅也继续缩小。
4月全国均价微涨0.1%
民间房地产研究机构中国指数研究院发布数据显示,今年4月,全国百城新建住宅平均价格为11013元/平方米,仅比3月上涨0.1%。分城市来看,4月份100个城市中有55个城市房价环比上涨,45个城市环比下跌,环比下跌的城市接近半数,比上个月多了8个。同比而言,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨9.06%,涨幅较上月缩小0.98个百分点,为连续第4个月缩小。
中指院认为,4月份全国100个城市住宅平均价格继续上涨,但同环比涨幅均连续第4个月缩小,上涨城市个数明显减少,下跌城市个数明显增加。由于购房者对后市降价预期持续升温,进一步观望并放缓入市,在政策不稳、信贷收紧、市场观望等多方面因素影响下,4月房地产市场表现“旺季不旺”。事实上,近期杭州、常州、无锡等部分城市楼盘降价项目越来越多,加入降价潮的城市也逐渐增多,甚至蔓延到北京、上海、广州、成都等并无过大库存压力的城市。中原地产首席分析师张大伟表示,最近几个月以来,楼市成交量持续下滑趋势愈加明显;房地产贷款规模继续紧缩,购房者的按揭贷款难度也越来越大;开发房企迫于资金回款和去化压力,综合多项因素,近期楼市平价开盘、打折促销等“以价换量”现象逐渐增多。
河北楼市总体稳定
百城房价数据显示,4月份保定房价环比上涨3.35%,样本平均价5282元/平方米,环比涨幅位居百城首位。
此外,石家庄、衡水4月份房价环比涨幅也比较高,其中石家庄4月房价环比上涨2.84%,居百城第三,衡水环比上涨1.77%,居第七位。唐山房价环比上涨了0.97%。“高烧”的体感忽冷忽热,一面是保定房价涨幅第一,另一面则是秦皇岛房价环比跌幅百城第一。
4月份秦皇岛房价环比下降1.18%,样本平均价7040元/平方米,跌幅也位居百城第一位。此外,廊坊、邯郸房价环比也出现负增长。
对于河北房价的较大分化,采访中业内人士认为单月数据并没有太大的代表性。从趋势上看,河北房价受京津冀利好有一定的波动,但总体来看比较稳定。
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