石家庄置家网

小户型成交创新低女人节是楼市的“一把火”

——2014年3月3日至3月9日石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-03-10 08:51 字号：T|T

摘要：据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交962套，其中，日成交量最高为209套，最低为44套，日均成交137套。与前一周相比，商品房成交总套数增加了190套，环比上涨了24.61%。

成交量环比上涨两成多

据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交962套，其中，日成交量最高为209套，最低为44套，日均成交137套。与前一周相比，商品房成交总套数增加了190套，环比上涨了24.61%。

在销售面积方面，上周商品房销售总面积为88568㎡，比前一周增加了2851㎡，环比上涨了3.33%。其中，住宅销售总面积为66866㎡，比前一周增加了6077㎡，环比上涨了1%。商业服务销售总面积为11342㎡，比前一周增加了2499㎡，环比上涨了28.26%。

小户型住宅成交创史上新低

上周住宅共成交587套，约占商品房成交总套数的61.02%，与前一周相比，成交套数增加了60套，环比上涨了11.39%。其中，80平米至100平米的中小户型最受青睐，共成交237套，占住宅成交总套数的40.37%，其次是120平米至150平米的大户型，共成交133套，占住宅成交总套数的22.66%。

与以往不同的是，上周住宅方面60平米以下的小户型成交却创下了史上新低，仅成交了2套，占住宅成交总套数的0.34%。而反观近期以来，中大户型的成交比重正在螺旋式上升。对此，石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源也认为，大户型住宅或会成为未来市场的方向。但同时也有业内人士提醒说，在现阶段大户型还远未成为市场的主流，因而开发商如要开发大户型的产品，还是要慎重一些。

商业服务方面，上周共成交152套，约占商品房成交总套数的15.8%，与前一周相比，成交套数增加了75套，环比上涨了97.4%，将近一倍。其中，60平米以下的面积段最为消费者追捧，共成交了127套，占商业服务成交总套数的83.55%。

“女人节”催热楼市是否表里如一？

不久之前，曾有媒体做过一项调查，证明在家庭购房中妻子或女友的意见很多时候往往能起到决定性的作用，相当一部分比例的男性购房者曾表示，他们买房时基本都会参考“另一半”的意见。那“女人”能否真正催热楼市呢？

上周六是3月8日，一年一度的女人节。为了最大限度的吸引新客户、留住老客户，开发商们可谓是各出奇招，比如安联新青年广场、世界湾、怀特翰墨儒林、天阳御珑湾、永邦天汇、紫御府等，有的安排了插花、蛋挞、精美西点等DIY活动，有的邀请专家讲解美容、护甲等方面知识的讲座，还有的举办了亲子写真活动，不一而同。由此，在3月8日当天，各个楼盘着实热闹了一番。

但对开发商而言，“外表”上的这种热闹却并非是他们真正想要的。关注“女人节”无非是希望能借此推销项目。据现场消息，一些项目在活动当天还特意推出了特价房源，得到了客户不同程度的赞赏。另外，天海誉天下和龙强印象都选择了在3月8日当天盛大开盘，也是取得了不错的销量。然而，同时也有不少客户表示，他们只是单纯地来参加这些活动，放松一下身心，至于买房，目前倒没有多少意向。

不管最终能否达到目的，开发商们几乎都一致认为，在购房中“女性”的重要性是显而易见的，因此“女人节”绝对是一个卖点，即使未能扩大销量，但若能博得女性的好感，赚个人气，对项目自是有利无害。至于部分客户的观望，业内人士分析认为，当前两会正在进行中，且提出了要对房地产市场实施“双向调控”，这恐怕是某些客户在现阶段选择观望的重要原因之一。

责任编辑：张燕凯关键字：石家庄楼市分析小户型女人节两会楼市分析