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石家庄早春楼市稳健开局未来或迎成交高峰（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2014-02-27 06:59 字号：T|T

摘要：业界普遍认为，2013年受专项整治等客观因素的影响，销售计划受到了影响，但新的一年，在证件齐全，需求旺盛的情况下，会将去年的能量释放出来。业内人士分析，石家庄房地产市场仍处于供小于求的状态，因此2014年石家庄房价出现下降的可能性不大。

2014年1月，河北省两会和石家庄两会先后召开，虽然没有明确提及具体的房地产政策，但是会上提出的推动环省会9个新市镇建设、推进“正定新区”建设、启动“正定新区”地铁建设、“做优做强”核心商圈等政策都和房地产市场息息相关，对2014年石家庄房地产市场都有积极影响。

虽然2014年第一个月的房地产受春节假期影响其成交有所下降，但业内人士分析，种种迹象表明今年石家庄房地产市场仍将保持较快增长，未来仍有可能出现成交高峰。

另外，根据中国指数研究院2月1日发布《2014年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2014年1月石家庄住宅均价6496元/平方米，环比上涨0.43%。

截至2014年1月10日，石家庄2014年楼盘最新报价中，统计107个样本楼盘有涨价盘16个。按区域划分，涨价楼盘分布为：桥东区3个，桥西区3个，新华区占2个，裕华区2个，长安区3个，开发区3个。

同时，据数据显示，1月份价格调整项目大多为住宅部分，虽然大多楼盘涨幅保持在每平方米100元至每平方米500元不等，但也有楼盘价格出现大幅变动，个别楼盘甚至出现上涨每平方米1000元的变动。

分析指出涨价幅度相对以往月份较小，此次涨价楼盘数目各区域基本持平。总体来看，石家庄2014年1月商品房价格较为平缓。

土地出让

C 呈现元素：大鳄来石+14亿拿地+核心商圈

华润置地14亿来石拿地

单价创新高预示楼市空间

2月21日下午，石家庄市备受关注的[2014]001号国有建设用地公开出让活动在石家庄市公共资源交易中心进行，华润置地旗下的弘隆控股有限公司以底价14.3亿元成功竞得[2014]001号地，高达1993.3万元/亩，单价创出新高。这也是继富力、恒大、万科、绿城等之后国内又一地产大鳄落子石家庄。

石家庄市[2014]001号地东至黎明街、西至中华大街、南至自强路、北至中山路，为纯商服用地，土地面积47825.5平方米，约合71.74亩，底价14.3亿元，地块单价为1993.3万元/亩。该地块本应于2月13日的拍卖活动中登场，但该批次并未出现这一地块。

21日下午的拍卖过程中，并未出现其他竞争者，最终001号地以底价被弘隆控股有限公司拍得。该公司为华润置地旗下的子公司。

值得注意的是，该地块单价达到了1993.3万元/亩，计算楼面价约3517.69元/平方米。这也是石家庄地价单价新高。有业内人士表示，该地块位于石家庄核心商圈，周边商服项目云集，地理位置优越，交通便利，而且该地块拆迁基本完成，因此单价较高也是必然。

据统计，华润也是继富力地产、恒大、路劲、保利、万达、绿城和中铁景旭等地产大鳄之后，又一落子石家庄的知名地产集团。

责任编辑：张燕凯关键字：石家庄楼市成交淡季华润

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