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“双节”促高峰庄里楼市吹响复苏“号角”

——2014年2月10日至2月16日石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-02-17 09:22 字号：T|T

摘要：据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交415套，其中，日成交量最高为95套，最低为14套，日均成交59套。与前一周成交的108套相比，商品房成交总套数增加了307套，环比上涨了2.84倍。

成交量环比上涨三倍

上周（2014年2月10日至2月16日），作为春节之后的第一周，石家庄的楼市终于告别了春节期间“持续零成交的尴尬”，商品房成交大步上扬，“涨”势强劲，整个楼市也随之吹响了全面复苏的“号角”。

据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交415套，其中，日成交量最高为95套，最低为14套，日均成交59套。与前一周成交的108套相比，商品房成交总套数增加了307套，环比上涨了2.84倍。

在销售面积方面，上周商品房销售总面积为40824㎡，比前一周增加了29818㎡，环比上涨了2.71倍。其中，住宅销售总面积为27286㎡，比前一周增加了19176㎡，环比上涨了2.36倍。商业服务销售总面积为2859㎡，比前一周增加了2323㎡，环比上涨了4.33倍。

大户型“占据”商业市场

上周住宅共成交231套，约占商品房成交总套数的55.66%，与前一周相比，成交套数增加了159套，环比上涨了2.21倍。商业服务共成交25套，约占商品房成交总套数的6.02%，与前一周相比，成交套数增加了21套，环比上涨了5.25倍。

在户型方面，住宅成交中80平米至100平米的中小户型最受青睐，共成交73套，占住宅成交总套数的31.6%，其次是120平米至150平米的大户型，共成交62套，占住宅成交总套数的26.84%。

商业服务方面，与以往不同的是，60平米以下的小户型成交遭遇惨败，丧失了其一贯的“领头羊”地位，仅成交5套，占商业服务成交总套数的20%。而100平米至120平米的中大户型则一跃而上成为市场主力，最受消费者青睐，共成交了8套，占商业服务成交总套数的32%。

节后复苏 “零成交”一去不返

春节期间，自1月30日开始开始，整个楼市跌入谷底，连续8天零成交。对此，多位业内人士认为，这是传统淡季使然，节后市场多半会逐步复苏。事实也证明了确实如此。在2月7日之后，伴随着节日气氛的消逝，商品房总成交量也慢慢回升，宣告了“零成交”局面的终结。

不过，凡事总是喜忧参半。尽管从全局来看，楼市复苏回暖已成必然，但是，仍然不可忽视的是，商业服务还是在2月10日出现了“零成交”，照此来看，商业要走出春节的“阴影”，实现全面复苏恐怕还尚需一些时日。

双节促“高峰” 暖场带来成交

2月14日，恰逢元宵节和西方的情人节意外重合，为此，开发商们都紧紧抓住了这一时机，举办各种各样的暖场活动，比如天山熙湖、紫晶悦城、紫林湾、奥北公园、幸福城等，有的推出了巧克力、蛋糕DIY来吸引客户，有的大打民俗牌欢度元宵，还有的开办了情侣专场观影同样也是火爆异常。

值得注意的是，在活动现场，除了来参加暖场活动的客户外，也有不少人借机前来咨询房源，甚至有的当场就认筹交款，其中不乏一些情侣。另外，据上周商品房日成交套数变化图显示，2月14日那天，商品房共成交了95套，达到了一周的峰值。业内分析，双节出现成交小高峰，估计是多数人想博个好彩头，毕竟元宵节和情人节重合的情景并不多见。

责任编辑：张燕凯关键字：石家庄楼市分析石家庄房产元宵节情人节大户型