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房企进军金融业不为融资意在抄底资产谋求转型（2）

扫描到手机各地楼市来源：华夏时报发布日期：2014-02-10 06:59 字号：T|T

摘要：尽管万科跟腾讯合作成立前海银行一事还未见下文，房企加码金融类公司股权的热潮依然还在延续，不久前，恒大、世茂股份才相继宣布，分别斥资33亿元及22亿元入股华夏银行、申银万国。房地产公司纷纷进军金融业背后：抄底资产还是谋求转型？

谋求转型

不过对比恒大，世茂股份此次投资申银万国，动机则显得不那么“单纯”了。世茂股份日前表示，受让申银万国股权，是为进一步完善公司发展战略，优化企业资产结构，构建协同发展的业务框架的举措，但并未透露具体战略布局、想法及意图。

新时代证券分析师裴明华对此分析表示，如果说参股银行还尚存一丝融资的目的，那么参股证券行业就不可能有任何融资的意图了，世茂股份此举更多是战略转型需要。

“现在房企进入兼并整合期，龙头房企在未来的房地产市场中可能会胜出，可以看到调控以来他们的份额已经一直在不断扩大，中小房企如果在竞争中感到有退出的需求的话会寻找方式去退出，金融证券行业也是个不错的选择，申银万国在券商中也是做得不错的。但毕竟世茂股份在商业地产领域也有多年的积累，不会轻易退出，但也不会说把全部资源投入在地产领域中，而开始往其他领域倾斜，寻求多元化转型。”裴明华称。

相关分析指出，申银万国是国内最早的一家股份制证券公司，近些年其规模实力及盈利能力在国内全部证券公司中稳居前十名，也是目前国内规模最大、经营业务最齐全、营业网点分布最广泛的综合类证券公司之一。如果申银万国和宏源证券重组成功，其合并后券商规模将有望成为继中信、海通后的第三大券商。

事实上在此之前世茂股份已经持有部分海通证券股权长达十余年，期间曾多次进行减持套现。裴明华指出，当初世茂股份投资券商业务并不是基于当下房地产市场的竞争态势所作出的举动，只是一个尝试，当时也没有那么大的资金压力或者迫切的转型需求，更多属于偶然性，但现在情况已经发生改变，至于未来世茂股份在证券行业的参与将达到何种程度，还有待观察。“总之像世茂股份这种中小型房企，多元化会是未来的趋势。”