任志强：房价不是总理说了算　而是市场说了算（4）

扫描到手机 地产声音 来源：山东商报 发布日期：2013-11-15 15:33 字号：T|T

摘要：中国不会有利空政策。中央会逐步要求地方放权，但土地私有是不可能的，户籍问题作为历史遗留问题不是三中全会能够解决的，在短时间内也不好解决。三中全会后，金融改革可能会有所突破。

Part6

未来房价涨幅会放缓

Q：2014年房价会暴涨吗？

A：未来房价不会大幅上涨，涨幅会放缓，房价的涨幅要低于收入增长水平。房价涨或者跌都是非市场化的理解。房价80%来自窗外的东西，不是房子本身的问题，城市配套提升、交通改善、环境变好这些都是在房价考虑之内，所以房价下跌是不可能的。

Q：济南的房地产市场前景如何？

A：我也提到过我国城镇化的发展水平是不均衡的，看一个地区的市场前景主要看人口流动。人口如果是向外流，那这城市要拆了；如果是向里吸引，市场一定是增长的。和其它省会城市相比，济南房价爬不上去跟人口增长速度慢有关。济南人口增长速度远低于西安，西安的大学教育对人口的吸引在全国同等城市算厉害的。城市要有自己的特色，郑州的人口增速都要快于济南，还是需要提高城市的人口吸引力。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房价调控房价涨幅房价不会房价会任志强

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