任志强：房价不是总理说了算　而是市场说了算

扫描到手机 地产声音 来源：山东商报 发布日期：2013-11-15 15:33 字号：T|T

摘要：中国不会有利空政策。中央会逐步要求地方放权，但土地私有是不可能的，户籍问题作为历史遗留问题不是三中全会能够解决的，在短时间内也不好解决。三中全会后，金融改革可能会有所突破。

62岁的任志强，现任华远地产股份有限公司董事长，籍贯山东莱州，人称“任大炮”，号称是一个可以比肩美国总统的人——都受到过演说时被当众扔鞋的“最高礼遇”。“胸罩比房子贵”“房价永恒上涨”“房子是给富人盖的”这些看起来不食人间烟火的“奇谈怪论”一度让他成为“全民公敌”；然而开了微博成为大V后，他直率、犀利的性格展露又一度让他成为“姑娘们最想嫁的人”。11月12日，山东省第十七届新城市房地产沙龙在济南山东大厦举行，受本届沙龙主席单位山东三箭房地产开发有限公司所邀，任志强如约而至，他以详实的数据有理有据地直指2003年至今十年调控的错误根源，提出“房价不是总理说了算，而是市场说了算”、“没有土地制度和户籍制度的改革，房地产行业就没有所谓长效机制”。针对在场业内同行和记者的提问，“任大炮”的精彩言论更是赢得了满堂彩。

Part1

中国不会有利空政策

Q：您认为十八届三中全会对未来房地产行业是利好还是利空？

A：中国不会有利空政策。中央会逐步要求地方放权，但土地私有是不可能的，户籍问题作为历史遗留问题不是三中全会能够解决的，在短时间内也不好解决。三中全会后，金融改革可能会有所突破。

Q：房产税和遗产税会否征收？会否影响房价？

A：从世界范围来看，征收房产税的国家并没有因此导致房价下跌，房产税和遗产税不是影响房价的因素。从目前我国征收房产税的试点来看并不成功，增加了房产税这种直接税但是土地税、使用税等间接税并没有减少。国际上对农民和城市居民的税收是统一的。中国有农业和非农业户口之分，又有40%的买房人不办房产证，而很多城市连房产登记都没有，征税条件不成熟。另外，官员不公布财产，房产税和遗产税都不会征收。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房价调控房价涨幅房价不会房价会任志强

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