业内看好石家庄金九银十：楼市热情将持续到年底（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：长城在线 发布日期：2013-10-16 15:22 字号：T|T

摘要：十一假期结束了，2013年楼市的“金九银十”也已经过了一半多。那么今年楼市的“金九银十”成色如何？省会楼市在房地产市场集中整治的背景下，众多楼盘停售，那么楼市的成交量和房价受到影响了吗？

身边观点

未来三个月“现金为王”是大策略

——中华房商合作联合会执行主席、秘书长贾卧龙

语录

在限购、限贷等政策延期执行的市场背景下，通过“积极满足”支持居民家庭首套自住购房需求，为楼市长效调控机制出台争取更多的时间。

通常所说的“金九银十”是家庭投资购物的旺季。开发商为了抓住这一时期，会选择在这一时期上市，通过大力度的优惠和趣味活动吸引购房者。因此“金九银十”推盘的开发商不在少数。

从石家庄房地产市场来看，进入楼市黄金季，推盘和成交量同比双双上涨。本身来讲“金九银十”就是一个购房欲望比较强的时期，而今年的“金九银十”不管从供应还是从政策方面楼市都是处于空窗期，再加上近期众楼盘优惠幅度明显减少，所以很多购房者出于害怕价格再涨的心理积极购房，从而促进了成交量的上涨。

对于开发商来讲，在今年剩下的三个月中“流动性”趋紧的市场背景下，以“现金为王”的策略应该为广大开发商采纳，下半年部分开发企业再在土地市场上疯狂拿地可能会面临一定的风险。

同时，在限购、限贷等政策延期执行的市场背景下，通过“积极满足”支持居民家庭首套自住购房需求，为楼市长效调控机制出台争取更多的时间，这个时间预计在今年年底或明年年初，在这个时间段之前应该不会有特别大的政策出台。总而言之，未来三个月，省会楼市仍将处于“稳中微涨”的态势。

省会在售项目成交量好于去年

——石家庄宏峻房地产公司销售总监黄伟

语录

虽然过了10月，楼市将逐渐进入淡季，但是我预计，今年楼市的这种热情将持续到年底。

石家庄从今年启动了一场集中的房地产市场整顿行动。对于在市场上手续齐全的正规企业来说，少了一些违法企业的恶性竞争，到访量、成交量都出现了明显上升。尤其是从9月开始的楼市旺季，省会依旧有大量项目还没有恢复销售，但是楼盘较往年相比并没有减少，因此在售项目的成交量普遍出现了上升，情况好于去年。

价格方面，对于手续一直比较齐全的正规项目来说，产品价格还是比较稳定的，会随着市场有小幅度的上调。但对于补证后重新恢复销售的项目来说，由于缴纳的一些费用，价格提高的幅度较快。

虽然过了10月，楼市将逐渐进入淡季，但是我预计，今年楼市的这种热情将持续到年底。

责任编辑：薛腾飞 关键字：石家庄楼市金九银十石家庄楼市预测石家庄年末楼市预测

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