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严打左右未来：金九银十迷局

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-08-15 15:32 字号：T|T

摘要：石家庄的房地产市场整顿7月下旬轰轰烈烈而来，到了现在，8月过半还没有后市明确消息：今年的金九银十是成为一个购房者与业者狂欢的楼市热销旺季还是就此萧条呢？

往年八月中下旬开始，更多人会选择观望，暂停买房，等待“金九银十”楼市传统打着旺季再买房。按照以往的经验，这个时候，楼市会异常红火，打折促销连连，新房源也会不断上档，购房者会收获一个抄底价，是不少朋友预定的购房出手日期。

但是今年恐怕会大不相同，石家庄的房地产市场整顿7月下旬轰轰烈烈而来，到了现在，8月过半还没有后市明确消息：今年的金九银十是成为一个购房者与业者狂欢的楼市热销旺季还是就此萧条呢？让楼市新闻眼帮您分析一下。

严打将左右金九银十

关门整顿打破原有销售计划

7月21日，石家庄房地产市场整顿轰轰烈烈而来，以预售证为标准，凡是没有预售证的楼盘一律停工，销售中心、咨询中心要停业整顿，接受罚款——封门降临了石家庄304个售楼部。严打中多个旺销楼盘落马，有证没证，购房者可以瞬间判断。而据石家庄房管局公布的消息，这场楼市严打将持续5个月！

在金九银十传统促销季节来临之前，踌躇满志准备在七八月加力蓄客，九十月大干一场的售楼部傻了眼，宣传停止，售楼部歇业，工地全部停工，原有的销售、宣传计划全部打破。绝大多数证件不全的楼盘连最基本的开门迎客都做不到，更不要谈为销售大战积蓄客源——金九银十成了无本之木。

一时间仿佛一个歌者失去了声音，石家庄诸多楼盘一下子沉寂起来，作为地产媒体的置家网最明白这种落差。之前周末来往穿梭于大小楼盘的编辑，周末一时间无事可做，没了忙碌的周末诸位编辑，跟这个楼市一样迷惘。

在这样的情况下谈金九银十，恐怕只有诸多五证齐全的楼盘可以笑对风云，但是他们也有自己的问题——潮水退去之后，看着庞大的购房者群体因为价格被拒之门外，心里不知道是何种滋味。楼市严打将左右今年的金九银十。

供应减少市场青黄不接

按照石家庄楼市整顿的规定，没有取得预售证的楼盘不得销售，一律关门整顿，虽然这完全符合国家政策，但是却使得石家庄大多数在售楼盘成为“潮水退去后的裸泳者”，石家庄楼市的正常供应突然死亡！

大量无证楼盘突然被隔离在市场之外，这使得石家庄在售楼盘急剧萎缩到了五证齐全的范围之内，萎缩幅度超过90%，石家庄楼市供应被大砍一刀！那么五证齐全的楼盘情况又是怎样呢？

石家庄由于一些特殊的原因，楼盘销售期普遍提前到推广初始，等到房子五证齐全，拿齐了证件，大多已经到了“尾盘”，很多无房可卖。以楼盘密集的长安区为例：名头最响的保利花园现在是真正的青黄不接，F区售完，而下一步等待销售的E区还不能入市；长销楼盘和平时光，也仅剩1栋未取得预售证件的楼盘尚未入市；千亩大盘紫晶悦城现售房源当中仅剩大户型，北区房源尚未入市。

不是没房可卖就是青黄不接，石家庄五证齐全楼盘大多也是处于这种状况，在即将到来的金九银十旺销季，到底有多少楼盘能拿出多少房源入市目前很不好讲。唯一确定的是，如果此轮严打风暴真的呼啸5个月之久，那么2013年石家庄后半程楼市将是一个非常难看的成绩，如果仅有五证齐全楼盘应战，石家庄下半年楼市是个大问题。