严打左右未来：金九银十迷局（2）

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2013-08-15 15:32 字号：T|T

摘要：石家庄的房地产市场整顿7月下旬轰轰烈烈而来，到了现在，8月过半还没有后市明确消息：今年的金九银十是成为一个购房者与业者狂欢的楼市热销旺季还是就此萧条呢？

开闸后恐将涨价

处罚-开放模式遭质疑

石家庄房地产市场整顿到底要的是怎样结束，恐怕是一个大问题。到底通过怎样的手段能让石家庄占多数的无证楼盘重新上市，这是决策者必须面对的问题——无数购房者已经与开发商一起绑在这些失控的楼盘上。

8月中旬，一些楼盘复工的消息悄悄传来，林荫大院一马当先，成为石家庄楼市整顿大潮中第一个复工的楼盘，虽然消息中语焉不详，但是可以确定，林荫大院已经缴纳了一定的罚款，才获得了复工的机会。而也有消息称有楼盘缴纳了300万的罚款后终于获得了重新开张的机会。

今天又有小道消息传来，直言：“这次严查违规项目二环内每亩罚100万，二环外每亩罚80万”。如果消息得到证实，单纯的罚款必然是在做无用功，仅仅通过处罚，而不是想方设法督促楼盘办理证件，绝不是让无证楼盘正规起来的方法。

“处罚——开放”这种简单的行政处理模式，并不能解决问题，石家庄的房地产市场需要更有效的措施，如何才能让陷落颇深的石家庄房地产市场正规起来，这是一个需要更多智慧和开创性才能解决的问题。

罚款将拉高房价

如果“这次严查违规项目二环内每亩罚100万，二环外每亩罚80万”消息属实，那么这些被处罚的楼盘将面临巨额罚款，如果楼盘超过百亩，那么罚款就将超过亿元！无疑这比处罚的额外成本必将加入房价当中，据测算，每平米将有可能出现800-1000元的上涨！

如果处罚幅度属实，那么石家庄的房价将跳涨到一个新高度，按照6400余元的上半年均价，单此一项，涨幅将达到15%！突破年初制定的“房价涨幅不超过居民收入增长”的房价控制目标，而对于普通购房者堪称无妄之灾。

如果石家庄金九银十在这样的负担下开始，房价跳涨无疑会让不少购房者却步。楼市将何去何从？购房者将何去何从？

责任编辑：薛腾飞 关键字：石家庄楼市金九银十石家庄房地产市场整顿金九银十迷局

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