楼市新闻眼：以房养老 养谁之老（2）

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2013-09-22 15:49 字号：T|T

摘要：虽然有关部门一再解释，但以房养老并不能被当前中国人的观念所接受，房子还要承担“遗产”和“家庭财富”这样比“养老金”更重要的使命，特别是在这个房子只有70年产权的时代，以房养老与我们的距离到底有多远？让本期的楼市新闻眼告诉您答案。

被讥讽的观念障碍

以何养老

以房养老到底是个什么意思呢？为什么在中国大陆几次试点都遭遇失败呢？

以房养老，顾名思义，是将房子作为老人养老立命的根本，是老人将房子抵押给银行，进行一定年限（现行政策最长30年）的倒按揭贷款养老，待到期或老人百年之后，拍卖房产，进行贷款结算。

这里面最但问题就是房子成了老人养老立命的根本，而当前中国人朴素观念当中，房子无疑是家庭中最重要资产之一，是要传给子孙后代的，同时老人独立养老，也与中国传统道德相左，难以接受。

为何买房

买房到底干什么？难道只是为了前30年年轻买房还贷款，然后老了，后30年再抵押房子养老么？房子总共产权70年，前后60年都要找银行贷款，这房子最后还要拍卖归银行，难道买房子就是为了换一辈子贷款，给银行奔一套房子，然后享受中间10年的时光么？

还有一个问题就是最长30年，如果到了30年老人奇迹般的活了下来（现在百岁老人不少了），那么房子到底归谁？银行直接把房子收走么？

更重要的是现行规定当中房屋产权最长也就是70年，如果在倒按揭期间房屋产权到期，中间的风险谁来承担？

以房养老，是社会化养老的重要议程，但是按照中国当年观念和实践来看，可能更适合买房不久的单独孤寡老人，加上办理以房养老的要求过高，这也就是为什么在北京、上海等一线城市试点以房养老频频失败的原因——用户观念难转弯，银行怕风险不积极。

责任编辑：薛腾飞 关键字：楼市新闻眼以房养老以房养老房地产业新机遇

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