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马跃成：李克强经济学将令楼市急降温

扫描到手机地产声音来源：观点地产网发布日期：2013-07-15 06:54 字号：T|T

摘要：当经济发展再度放缓的时候，政府不能再凭着超大型经济刺激政策扭转局势。虽然中国经济存在结构性减速现象，但在“李克强经济学”引导下，经济增长将更加可持续。

楼市调控进入深水区，目前也是乱象丛生，一方面开发商在加大力度推盘，另一方面，继续鼓动房价上涨的声音总也没有停下来。一直在唱衰房价崩盘的地产大佬王石最近也一反常态，开始为一线城市房价站台。而今天一位官员更是力挺北京中心区房价，当然从中，我们也发现这样的说法多少带有“托”的痕迹。哪里叫中心区？四环算不算中心区？五环呢？现在都有七环了，通州能不能算中心区？另一种角度看，能不能说非中心区的房价就坚持不住了？同时，我们也看到，现在还说房价要翻几番的人所剩无几。

看涨房价的人还有一个提不起来的说法，就是强调长期房价一定是涨的，这与以前那种强烈的上涨呼声形成鲜明的对照，唱涨房价的那些头面人物的语调突然就降下来，这不能不说是一个十分有意思的事情。说房价永远是上涨的，就像说，货币肯定是贬值的一样。我们不关心以后是不是上涨，只关注，今天的房价是不是太高？通货膨胀、经济发展、社会进步对房价的影响与现在投机需求推涨房价完全是两回事。

其实，从这轮调控开始，就不断有人预测调控不会长久，房价上涨的理由也是建立在调控变空调的基础上的。如果，调控坚持下去，如果调控真的成功地发挥了扭转乾坤的作用，谁也不会再相信房价还能持续上涨。他们都在赌中国经济发展离不开房地产的领头羊作用，地方政府的运转还是要靠房地产业的不断发展。今年上半年确实又遇到了迫使银行放水的宏观经济危机压力。这次，他们失算了，央行没有放水。在中国经济会继续整体放缓之际，李克强总理重申了不会实行刺激措施的承诺。两个月来，央行反复强调的是，钱荒是假象，盘活存量资金大有可为，市场缺少流动性。

从最近的形势发展看，中央可能比此前预想的更能容忍增长放缓。中央已经认识到，像过去一样把越来越多的信贷投入到基础设施和房地产项目不是提高产出的可持续方法。新一届政府致力于实现经济转型，不惜以经济增速放缓为代价。之前，经济界普遍认为，中国至少需要大约7%的增长率才能维持社会稳定。而最近宏观调控层的一系列反常之举，让人们看到了“李克强经济学”的主导思路。也就是说，政府不推出刺激经济的措施，在结构性改革中实行去杠杆化和以短痛换取经济长期可持续发展的潜力。

中国政府在今年6月份爆发的“钱荒”中，采取铁腕治理，不像往常一样给商业银行提供资金以缓解短缺的做法，坚持了用“短痛换取长期利益”的努力。当经济发展再度放缓的时候，政府不能再凭着超大型经济刺激政策扭转局势。虽然中国经济存在结构性减速现象，但在“李克强经济学”引导下，经济增长将更加可持续。

责任编辑：薛腾飞关键字：石家庄李克强李克强经济学楼市降温