楼市新闻眼：房产税扩容？狼来了（2）

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2013-05-28 16:11 字号：T|T

摘要：到底房产税是什么？房产税又有怎样的意义？国五条眼看不灵了，落地悄无声息，那么房产税到底能不能落地有所作为呢？就让楼市新闻眼带你来看看狼来了一般的房产税。

任何措施都能转进到促进房价上涨

由于“房价一定会涨”的预期牢不可破，任何措施都会转进或者“被解读”为新一轮涨价的导火索，房产税推行也不例外。不少学者认为，加入房产税，不但不能控制房价，喝阻涨价，反而会因为房屋买卖成本提高，而进一步提高房价。

不过以目前上海、重庆房产税试点来看，房价并没有因房产税实施而涨价，当然，两试点地区房产税征收力度不大可能也是原因。

关于未来房产税，有学者认为应从两套以上起征，而且面向新增而不是存量，还要先期进行房产登记和全国房产信息联网。在这样的前提下，如此高的征收门槛，恐怕大量普通人将不会成为征税对象；而开发商手中的存量房很可能也不是征收范围，对房价影响力并不大。

不过鉴于目前北京以行政手段审批预售都能被炒作变成“北京新房紧张”、“北京新房房源不足”，并以此为借口大幅涨价来看，房产税如果推行，带来一波涨价风潮也并未不可考量。

关键在于执行 别学国五条

任何政策的实施都是以执行为条件的，如果调控政策都像是近来的国五条那样落地无声，只有北京一地认真实施的话，那么恐怕真的是“政令不出都门”了。房产税的实施和推进需要全国各地的一致努力才可能实现，必须要以房产登记和全国房产信息联网为前提才能实现，如果摸底不清，才是真的难以实施，永远是空中楼阁。

房地产调控十年，房价越调越高，近来国五条无疑也是败了。其实些许年来，调控政策的方向并没有太大问题，毕竟制定政策的都是专家，问题很大程度在于地方落地执行层面并不能全力以赴的实施。

众所周知，土地财政是地方财政收入来源的重要部分，地方政府如果真的能够拿出大力气真正进行地产调控无异于提刀割肉，自己掐断了一条增收渠道，确实难下决心。但房价控制、楼市调控确实关乎普通人的生活质量，房子绝不仅仅是一个可有可无的商品，越调越涨着实在透支民众的耐心。

国五条几乎落败，房产税卷土再来。那么到底房产税是能够成功稳定楼市，成为救世英雄呢，还是也如同国五条一样只是调控长河中瞬间消逝的小浪花？现在只有让时间来证明，置家网也会保持高度关注。

责任编辑：薛腾飞 关键字：楼市新闻眼房产税房产税扩容房产税试点

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