广东开始部署房产税 房地产释放重大下跌信号

扫描到手机 政策与金融 来源：和讯网 发布日期：2014-11-14 06:58 字号：T|T

摘要：广东开始部署房产税，将通过房地产税等改革，使房地产税等财产行为税成为县（市）级主体税种，培育地方支柱税源，稳步增加地方财政收入，以增强市县政府履行事权和支出责任的保障能力。

广东省委机关报《南方日报》11月13日报道说，最新出台的《广东省深化财税体制改革率先基本建立现代财政制度总体方案》不仅与中央《深化财税体制改革总体方案》、新《预算法》相衔接，更结合广东实际增加了深化民生财政保障制度改革、深化财政投融资制度改革两大任务。而诸如厘清省与市县之间事权和支出责任、探索建立地方税收体系等改革重点，使得这份方案颇具先行先试的意味。

上述方案指出，将通过房地产税等改革，使房地产税等财产行为税成为县（市）级主体税种，培育地方支柱税源，稳步增加地方财政收入，以增强市县政府履行事权和支出责任的保障能力。

什么叫主体税种？我百度了一下，看到主体税种是这么解释的，是指在一个国家的税收制度中居于主导地位，起主导作用的税种。成为主体税种应具备三个条件：(1)在全部税收收入中占有较大比重；(2)在体现国家政策和履行税收职能方面起主要作用；(3)税法和征税方法的变化会对整个财政经济和税收制度产生较大的影响。

既然广东方案说要让房产税成为县市主体税种，就意味着来自房产领域的税收要在全部税收中占有较大比重。话说得这么明白了，你还会怀疑房产税会不会开征吗？

这句话应该还有一层潜在意思，那就是现有的税种越来越难以担当起财政收入主力的任务，如果不抓紧开征房产税，市县政府履行职责都会越来越力不从心。

另外一篇文章也从另一个角度佐证了地方政府越来越难以用卖地来维持地方收入。第一，社会融资规模数据显示房地产企业融资需求有下降倾向，这体现在两个方面，一是表外业务整顿致使房企融资被动减少，二是市场预期导致房企主动减少融资额。

第二，多家银行收缩了住房贷款规模，有的银行公开控制开发贷款数量，也有银行以繁琐贷款审核来变相减少按揭业务。不管各家银行对住房贷款态度如何，传统的安全产品按揭贷款的利率价格已经难见优惠。可以说，银行对房地产业的风险偏好迅速下降，使得金融杠杆对房价的支撑不复存在。

中华工商时报副总编辑刘杉认为，在短期政策用尽后，房价将在明年开启主跌浪，维持至少三年的中期调整。

虽然实际操作中很多人不会这么悲观，但只要不是非买不可，还是谨慎对待自己辛苦挣来的血汗钱吧。

责任编辑：薛腾飞 关键字：广东部署房产税房产税广东房产税

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴