调控效果初显 石市4月二手房市场降温

扫描到手机 石家庄资讯 来源：河北青年报 发布日期：2013-05-05 08:55 字号：T|T

摘要：4月，新“国五条”威力初显，石家庄二手房市场降温明显。数据显示，石家庄全市共成交二手房1950套，环比大幅下降57.86%，较3月减少2677套。

4月，新“国五条”威力初显，石家庄二手房市场降温明显。数据显示，石家庄全市共成交二手房1950套，环比大幅下降57.86%，较3月减少2677套。

不过，由于在这个调控过渡月，20%个税并未被完全严格执行，今年4月份二手房成交量还是远高于去年同期。

省会4月二手房成交量下降

石家庄市住房保障和房产管理局数据显示，4月份，石家庄全市共成交二手房1950套，环比大幅下降57.86%，较3月减少2677套。而从全市供应情况来看，4月石市二手房挂牌套数环比大幅上升14.16%，迎来新高峰。

价格方面，4月石家庄二手房挂牌均价为7646元/平方米，环比3月小幅上涨0.79%。与去年同期相比，2013年4月，石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨11.70%。与年初相比，石家庄全市二手住宅挂牌价格上涨了约400元。

成交量“缩水”但仍处高位

虽然石家庄4月二手房新增挂牌、中介门店带看量、成交量均有明显回落，但对比前几年的数据发现，4月份的成交数据仍处高位。

由于20%个税并未被完全执行，导致4月石家庄二手房成交量不低。有业内人士指出，“国五条”细则反而使其成交量迈上了一个新高度。

整体来看，4月石家庄二手住宅挂牌价涨幅明显放缓。业内人士分析，受“国五条”细则影响，年后二手房房价迅猛上涨的势头得到一定抑制，接下来将保持稳定发展的态势。

预计成交量将继续回落

对当前二手房成交数据的回落，有业内专家指出，没必要过度解读，由于目前“国五条”在多地仅被“轻轻放下”，且其中最受关注的措施被不同程度“化解”，调控是否见效尚待观察。尽管4月份的二手房新增挂牌、中介门店带看量、成交量均有明显回落，但石家庄业内人士持乐观态度的不在少数。

搜房网分析师认为，若没有进一步的调控政策出台，接下来一段时间，石家庄二手房市场成交量将继续回落，但整体并不悲观。未来几个月，石家庄二手房市场将进入一个稳定的调整期。

责任编辑：张思思 关键字：4月二手房市场降温石家庄

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