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在水一方嘉和城燕港怡园电梯停运维修谁买单

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2013-04-25 07:32 字号：T|T

摘要：省会住宅楼电梯事故频发：4月初，在水一方小区1号楼3单元仅有的一部电梯坏了多日，4月8日，嘉和城6号楼1单元电梯在运行中突然下坠，燕港怡园电梯时常出毛病，4月13日18时许，小区B座电梯又困住一位居民——维修该谁买单？

近期，省会住宅楼电梯事故频发：4月初，在水一方小区1号楼3单元仅有的一部电梯坏了多日，高层居民每天爬楼；4月8日，嘉和城6号楼1单元电梯在运行中突然下坠，祖孙三人遭遇“电梯惊魂”；燕港怡园电梯时常出毛病，4月13日18时许，小区B座电梯又困住一位居民……住宅楼电梯事故多见，谁该为居民的安全买单？

调查

直接原因：踹砸电梯门、载客梯运沙子水泥

目前，省会住宅楼电梯故障的原因多是什么？记者请教了省会一家电梯公司的工程技术人员李先生。他介绍，目前省会住宅楼不少电梯故障是一些居民不会正确使用电梯导致的，如随意踹砸电梯门、孩子在电梯中打闹、使劲推摁电梯按键等。这主要是因为一些业主观念模糊，认为电梯是物业的管理范畴，和自己无关，不爱护电梯甚至肆意破坏造成的。

而不能正确使用电梯会导致“血的教训”。

据报道，2012年4月14日，广东茂名一电梯井道内出现坠亡事故。后有关部门调查发现，坠亡男子酒后回家开不了门，便用力踢其住宅大门旁的电梯厅门，导致电梯厅门弹性变形、门滑块脱离导向槽、厅门摆向井道内，男子也失去平衡一头栽进井道内。

新小区在装修期间，电梯故障率也较高。省会一小区，装修人员在装修新房，两名工人抬着玻璃走进电梯，一个人在电梯内，一人在电梯外，因为玻璃很薄，电梯系统认为已经关好门开始运行，结果“咣”一下子，玻璃被碰碎，伤到人，电梯也因此出现故障。

住宅楼电梯是载客梯，尽量不要运送沙子水泥和石子等物品，装修时，房地产开发商或者小区物业，要尽量安排持证的“电梯司机”看管，否则，一旦电梯内的物品被装偏沉，就可能会对电梯造成不可校正的损失。但目前省会相当一部分住宅楼的电梯，并没有培训“电梯司机”上岗，毕竟，这需要成本。

主要诱因：安装不规范、维保打折扣

专业人士李先生表示，一些电梯安装不规范和物业维保不到位，也是造成电梯故障率高的主要诱因。

电梯在出厂时，肯定是检验合格的，至少在工艺上达到了最低使用要求。一些电梯在安装过程中，因为没有到位的监管力度，安装并不规范，造成以后使用时电梯故障率高。

而电梯故障率高的另外一方面，也可能和物业有关，比如物业管理不善，在安装使用过程中，让水浸泡过电梯的电脑板，导致以后使用中故障频出。

目前，住宅楼新电梯的质量保修期，一般在一年左右，其间，所有的保养和非人为损坏需要换件的费用，都由电梯公司负责。

电梯过了质保期，物业一般会委托电梯公司对电梯进行保养，并签订养护合同，按照2009年修订的《特种设备安全监察条例》规定，住宅楼电梯应当至少15天保养一次，一年年检一次。但目前省会市场上，一些电梯公司压低报价恶性竞争，管理不规范的物业公司为赚钱节省费用，与一些不规范电梯公司签订养护合同，是电梯故障率高的隐患。有关监管部门虽然会对此进行监管，但物业与小规模公司签订的合同又符合规范要求，只是实际执行过程当中打了折扣，监管有难度。

专业人士说，让一部电梯延长使用寿命的方法，必须是日常维保到位，并更换损坏的部件，不让电梯带病运行。

责任编辑：薛腾飞关键字：电梯故障物业纠纷电梯导致物业纠纷电梯维修费