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“新政下的楼市走向”高峰论坛暨2013年第一季度石家庄楼市报告研讨会（9）

扫描到手机置家访谈来源：置家网发布日期：2013-04-18 19:49 字号：T|T

摘要：4月18日，由石家庄市房地产协会、智联传媒主办的“新政下的楼市走向”高峰论坛暨2013年第一季度石家庄楼市报告研讨会圆满落幕

河北泰岳房地产开发有限公司百岛绿城项目营销总监张丽

江南：我们想根据产品的特质来研究2013年整个的发展，第一季度除了普通住宅和商业住宅，还有一种住宅引人注目，很多楼盘都在打生态的概念，因为一季度的雾霾是石家庄的一个关健词，尤其是外地人一提都知道，石家庄是空气最差的城市。现在请张丽就百岛绿城说一下。

张丽：其实我要说我那儿没有雾霾是瞎话。雾霾有，但是有一样没有，沙尘暴真没有，我拍过两次照片，我们论坛里都有，第一次有沙尘暴的时候，3月9号，我没有拍，因为我不知道，我回家了，别人跟我说我才知道，我知道有风。前两天又有一次沙尘暴，我又特意留意了，我说这次无论如何要放到我们的论坛里，果然市里拍的照片和我拍的照片真不一样。但是雾霾这个东西我没测过，太专业。

我们这里的区域真的是得天独厚，石家庄真的是不多。要说西北片区上风上水，估计没有比我们这个项目说来更贴切的。但是像刚才李总说的，东南、东北、西北发展就是不一样。上次跟李会长也是专门在这儿讨论过这个话题。这么好的位置，石家庄最上风上水的地方，但是房价应该算是石家庄比较低的了。

江南：我刚才就是想问你这个问题，你认为你们这个地方的房价为什么一直上不去呢？

张丽：缺少商业，像东南苏总那边，守着东方明珠，守着万达，不管是规划还是商业圈、医院都有。但是这边除了交通方便，公园，但是就是没有商业。上次我还提到，我说我那儿是什么商业片区，我说水上公园太牵强了，我只能靠到水上公园，再靠我不知道我往哪儿说了。其实我们的教育配套都不是问题，像我们小区现在已经和师大附小谈得差不多了，教育配套、医疗都不是问题，就是差商业。很多客户问，我要买东西去哪儿，只能说有集。所以说商业是目前急需解决的问题。但是中山路这边商业很多，卖不出去，或者招商不好招，其实我们那个位置做一个大型的超市，客户量太大了。

李红：即便新华集贸搬过去也不是生活商业，它是一个批发商业。但是真正落地打造成的话，五年之内看得到吗？

张丽：除了商业，其他任何都不是问题，省三院分院就在我们小区方面，环境也不用说，就是因为缺少商业，所以价格上不去。