媒体称去年全国房地产销售6.4万亿 交给政府近4万亿（4）

扫描到手机 各地楼市 来源：南方新闻网 发布日期：2013-04-04 09:16 字号：T|T

摘要：2012年，我国商品房销售额64456亿元，比上一年增长10%.与此同时，来自房地产行业的土地出让金和相关税费也非常可观。其中，土地出 让金历来是政府从房地产行业中收取的最大比重收入，一般会占到房屋销售价值的40%左右。至于来自房地产行业的税费有多少，财政部的统计数据给出了答案。

一般占到

楼房售价40%

国有土地使用权出让收入是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。从2007年起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。具体到住宅用地，某地块的土地出让金楼面地价一般占到该地块日后建成的商品住房售价的40%.

房地产保有环节

房产税：房产余值的1.2%

1986年发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产 余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.个人所有非营业用的房产和国家机关房产免缴房产税。(注：针对住房开征的房 产税，目前只在重庆和上海试点)

城镇土地使用税：每平方米0 .6-30元不等

1988年发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地使用税每平方米年税额 分别为：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

责任编辑：杜丽娜 关键字：房地产全国楼市

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