隐蔽工程多 精装房怎么选？（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2013-03-28 07:04 字号：T|T

摘要：如何选择精装房？这对于熟悉了毛坯房的购房者来说有些陌生。据了解，与选择毛坯房类似，选择精装房应从购房前考察、购房时合同约定细则到购房后验收房源等三大方面进行详细选择。

注意装修的材料

很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产，但却没有注意到，自己在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌，并应在合同中明确下来，以便日后一一验收。

看品牌型号

对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否与原来在购房合同中约定的品牌相同。为了避免日后产生不必要的纠纷，购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，越详细越好。

对于那些承诺样板间用材、面积、层高、格局等方面与成品房一致的地方，消费者需要仔细观察，力求清楚详实的了解未来精装房交付时的建材的品牌、装修细节以及风格等诸多问题。

精装房装修细节约定

装修项目与标准约定得越详细，对购房者权益的保障力度越大，万一日后发生纠纷，购房者就有据可依。购房者在购买精装房时要认真阅读装修内容，以便今后验房时有理有据。

对于装修部分的违约责任有两种处理方法，一是赔偿双倍的装饰、设备差价；二是协商处理。如果购房者选择第一种方式的话，则须明确约定各种装饰装修及设备的价格标准，以避免发生争议时缺乏索赔依据。

在买精装房时，注意将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。

收房验房耐心细致

在入住前进行一次细致地验房是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面地核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。

在房屋交付钥匙前，精装房的装修应该一次到位，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备也安装完成。至于精装修房最后的验收标准，目前并没有出台相关规定。但有一点记者得到了有关部门的明确肯定，如果是“精装房”，最后装修质量的第一负责人是开发商，出了问题，责任人是开发商而不是装修公司；精装修的费用和房价算在一起，可做按揭。

责任编辑：薛腾飞 关键字：精装房精装房验房验房

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