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隐蔽工程多精装房怎么选？

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-03-28 07:04 字号：T|T

摘要：如何选择精装房？这对于熟悉了毛坯房的购房者来说有些陌生。据了解，与选择毛坯房类似，选择精装房应从购房前考察、购房时合同约定细则到购房后验收房源等三大方面进行详细选择。

如何选择精装房？这对于熟悉了毛坯房的购房者来说有些陌生。据了解，与选择毛坯房类似，选择精装房应从购房前考察、购房时合同约定细则到购房后验收房源等三大方面进行详细选择。

“精装房”一般有两种：第一种是开发商选好装修公司供买房人选择，但开发商不负责装修材料和质量；第二种是开发商供应材料并组织装修公司做精装，最后交到购房者手上的是成品房，这种精装修房源日渐趋多。其中后者的操作手法多种多样，有的可提供菜单式装修供购房者选择，有的选择余地不大。“菜单”的选择余地也依据项目情况而不同，有的根据住户的情况，设计了不同档次和风格的装修单供买房人凭自己的经济实力和个性选择精装修，而有的是标准基本不变，买房人可挑选的只是地板、瓷砖等物料的颜色。

开发商的品牌和实力

西美营销总监李秀静认为，选择精装房，要看重开发企业的品牌影响力，多方面了解该开发企业之前开发的产品品质，“虽然这只能代表过去，但代表了一个企业做事情的态度。”由于精装房对做工、质量要求更加苛刻，所以开发企业的做事态度显得尤为重要。

购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。

仔细观察样板间

在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——— 任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果接近真实交房时的样子。

购房时合同约定细则

在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。