政协委员：“房价越调越高”是误导 不调会疯涨（2）

扫描到手机 地产声音 来源：新京报 发布日期：2013-03-04 08:26 字号：T|T

摘要：政策实施后，是否会导致开发商的新房受到追捧，且价格上涨？蔡继明表示，这两者应该没有因果关系。房价上涨和下降跟预期有关。如果大家预期会降，那么房价就会降。总的来说，这取决于政府的调控决心。从现有各城市情况看，之前的调控目标并未完全实现。

2 调控房价也要控地价

全国政协委员李晓林认为，地价对房价有很大影响，“调房价也要控地价”。

李晓林认为，政府主导的土地拍卖、竞价，地王不断出现，地价高并没有得到控制。加上通货膨胀、劳动力成本等因素，房价当然难降。在全国地价偏高的情况下，地方政府卖地补充财政，也推动房价上涨。

他认为，我国亟待建立一个健康的持之以恒包括保障房在内的住房制度，“不是看二手房卖得好了，马上就去加税，导致有人昨天卖出房子，就少交税，明天卖房就得多交税。这不正常”，要强调住房制度的稳定性、连续性。

3 “房价越调越高”是误导

针对民间所谓“房价越调越高”的抱怨，贾康认为，这种说法有误导。“可以想象，如果不调控，房价会疯成什么样子，泡沫要发展成什么样子。”

他说，中国城镇化水平要从目前的50%发展到70%。在这一背景下，建成区房价本身就是越走越高。通过调控，已挤压了其中的泡沫，使曲线上扬的斜率降低了，减少了大起大落的因素，因此不能否定总体的调控政策。

另外，对“房产税”试点却未推广的问题。贾康认为，对此，今年可能就会有更实际动作。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房价越调越高两会委员说房价两会委员看房价新国五条

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