保利宋广菊：“新国五条”是政府表达调控态度

扫描到手机 地产声音 来源：观点地产网 发布日期：2013-03-27 08:01 字号：T|T

摘要：对于调控，宋广菊表示支持，“只有常态的调控才会促使房地产行业更健康、合理的发展，也才能使房价趋于平稳。”

对于调控，宋广菊表示支持，“只有常态的调控才会促使房地产行业更健康、合理的发展，也才能使房价趋于平稳。”

得益于近几年高周转、高杠杆的经营策略，保利地产终于在2012年跨过千亿销售门槛。

3月26日，保利地产公布2012年年报，期内保利地产累计实现销售签约面积901.13万平方米，同比增长38.57%；实现销售签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%。

与此同时，报告期内，保利地产实现营业收入689.06亿元，归属于母公司净利润84.38亿元，分别同比增长46.5%和29.2%；房地产业务结转收入663.14亿元，同比增长46.94%；房地产业务结算毛利率35.24%，同比下降0.93个百分点；净利率也同比下降1.64个百分点至12.24%。

但在相关机构看来，保利地产的毛利率下降幅度相对较少，降幅低于万科和招商，这主要是由于其2010和2011年土地成本控制得力，同时2011和2012年价格下调幅度相对较小。据保利地产年报显示，2012年销售签约均价为11290元/平方米，与2011年基本持平。

不过，利润率的下降在保利地产董事长宋广菊看来却属正常，“利润水平回到合理水平是行业大势所趋，未来保利会更多的向规模、向管理要效益，这也是今后行业整体的发展方向。”

另外，由于营业收入的大幅增长，保利地产2012年的财务状况也进一步改善。2012年末共持有现金326.7亿元，有息负债为815.2亿元，净负债率较2011年末下降近30个百分点至89%，负债率也继续下降至78.19%。

责任编辑：薛腾飞 关键字：保利地产宋广菊新国五条楼市调控

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