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限价房小区生活成本倒挂费用高于周边商品房小区（2）

扫描到手机各地楼市来源：京华时报发布日期：2013-01-14 08:14 字号：T|T

摘要：记者深入海淀、丰台、通州等地多家限价房小区探寻发现，不仅停车费，一些限价房小区的物业费也存在与附近商品房倒挂现象。不少业主与物业公司发生纠纷，并呼吁政府部门对限价房各项收费予以限价。

◎停车费倒挂

每月150元高于周边小区

在限价房业主看来，生活成本倒挂不仅仅来源于物业费高过周边小区。位于六环外马驹桥附近的东亚瑞晶苑小区，业主就对停车收费不满，今年元旦之夜起截至昨天，业主同物业公司争论了整整两周。

自今年1月1日开始，东亚瑞晶苑小区的东亚时代物业公司开始对小区地上车位收取停车费，每月停车费为150元。因认为小区地处六环外、地面车位属于全体业主公摊、收取标准高且小区没设临时车位，不少业主纷纷抵制停车位收费。“每次开车进小区，要不和保安吵半天，要不尾随有卡车主进入，有次将车停外面路边，车的后视镜还被砸了。”一业主反映称，现在一提及开车回家就很烦。

“其实如果为了停车有序，我们也赞成收费，只是发现停车费一个月收150元，比附近其他小区还高就说不过去了。”一位业主表示，东亚瑞晶苑位于六环外，附近地广人少，有些小区如北侧六环内的莲水怡园根本不收停车费，其他一些小区有的收100元一个月。

然而，从今日开始，无卡车主开车回家不用再担心保安撂挡杆阻挡了，昨天，该小区几名业主组成业主代表小组，同东亚时代物业公司经理王志强约见沟通，确定并解决了该小区设立临时车位等问题，“原来小区地下车库车位只售不租，现在物业基本同意按月租赁了，并且价钱只会稍微比地面车位高；地面车位收费太高，物业称现在小区有办了车位的业主周一至周五不回小区，物业愿意搭台，帮没有车位的业主牵线，同有车位的业主错时停车”。

对此，该物业公司相关负责人回应称，物业公司收取停车费已经通过通州区市政管委进行了备案，“关于申请备案的授权，在物业服务合同上，业主们也都签字了。我们也在努力调整各项收费规定，也和业主代表们就停车费、物业费及物业服务等内容多次会面商谈，争取最终能令业主满意”。该物业公司还表示，正因本小区是限价房小区，人员比较密集，才造成了车位少需求多，因此不得不收费管理。