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限价房小区生活成本倒挂费用高于周边商品房小区

扫描到手机各地楼市来源：京华时报发布日期：2013-01-14 08:14 字号：T|T

摘要：记者深入海淀、丰台、通州等地多家限价房小区探寻发现，不仅停车费，一些限价房小区的物业费也存在与附近商品房倒挂现象。不少业主与物业公司发生纠纷，并呼吁政府部门对限价房各项收费予以限价。

御景春天业主们说，小区这样的环境怎么能收2.5元的物业费？ 元旦之夜，通州区六环外限价房小区东亚瑞晶苑发生停车纠纷，起因是小区停车开始收费，而附近的一些商品房小区却不收停车费。最近，记者深入海淀、丰台、通州等地多家限价房小区探寻发现，不仅停车费，一些限价房小区的物业费也存在与附近商品房倒挂现象。不少业主与物业公司发生纠纷，并呼吁政府部门对限价房各项收费予以限价。

◎物业费倒挂

2.5元/?物业费被指太高

“小区绿化什么都没有，凭什么物业费每月收2.5元/平方米。”在丰台区限价房小区御景春天业主论坛上，这样的呼声不少，有的业主甚至高呼“坚决不交物业费”。

进入该小区南门，左侧自南向北依次是1号楼、2号楼，两栋楼之间是约100平方米的空地，除了地下车库，其他配套设施很少。

房间狭小，小区没有文化、教育、体育设施等相关配套，绿化谈不上，还每个月2.5元/平方米的物业费，更让业主们难以接受，“这已经是北京中高档住宅区的标准了”，业主们称这限价房小区是“躲不起，伤不起，住不起”。

最让业主们不解的是，该小区物业费标准比周边商品房小区还高，而且无论从地段、面积、环境等方面，比一些地段更好的限价房小区物业费标准都高，“小区北面四环内的青秀城，物业费每平方米才收一块多，我们这是四环外，户型全是建筑面积42平方米的房子，就像宿舍楼，为什么物业费每平方米要收2.5元？”据了解，位于该小区南侧的商品房小区富锦嘉园物业费不带电梯的是1.06元/平方米·月，带电梯的是1.96元/平方米·月。

昨天，该小区物业公司一工作人员称，物业费收取标准在业主们签署物业服务合同时就已经定了，“业主们既然签了，就应该按合同缴纳”。

同为限价房，位于通州区的大方居物业费1.98元/平方米·月，而其周边商品房小区达富雅园、翠屏北里是0.5元/平方米·月，加州小镇无电梯是0.8元/平方米·月，有电梯是1.6元/平方米·月；时尚街区1.8元/平方米·月；京洲世家是1.9元/平方米·月。北京首家限价房小区旗胜家园1.8元/平方米·月，其周边商品房枫丹丽舍是1.6元/平方米·月，新康园是1.2元/平方米·月，知本时代是1.6元/平方米·月。

上述小区作为限价房住户，一些居民表示收房时知道物业费标准，但入住后实在觉得这钱交得不值，并且实在不解为何比周边商品房还贵。