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楼市政策之冷PK市场之热政府何时再发力（2）

扫描到手机各地楼市来源：中国青年报发布日期：2013-01-14 07:49 字号：T|T

摘要：2012年年末，中国房地产市场突然启动，量价齐升，交投活跃。这令很多人措手不及。于是，所谓“恐慌情绪”开始蔓延。接着，北上广皆传出风声：抢购出现了。

2012年9月，地产商任志强即宣称，今年3月房价必暴涨。他的理由是，届时地产商的库存已经消化得差不多了，新的供应却未出现，短缺无可避免。在这个冬天，房地产的春天已经来临。另外，他把责任方也指明了：政府有关部门及其执行的土地政策。

2012年12月9日，国家统计局原局长邱晓华表示，只有等中国工业化和城市化基本完成，中国房地产行业才会进入收缩期，房价才会出现真正逆转，这个阶段可能10年之后才会到来。对于2013年，他认为，房价将平稳上升，暴涨的可能性很小。

一周后，北京师范大学管理学院教授董藩说，25年后全国房产均价是一平方米9万，北京要80多万元。他还拿历史说事儿：1987年全国平均房价408元，那时候北京就500元，如果那个时候我们告诉你全国房价将达到6000元，北京、上海达到20000元，打死你也不相信，那时候任总(任志强)也不相信。

几乎同时，全国工商联房地产商会荣誉会长聂梅生在一个研讨会上也表示，未来10年我国至少还有121亿平方米的住房需求，相当于2011年全国住房销售面积的12倍以上。“过去10年房价翻5倍，未来10年保持7%就不错了”。

显然，至少在房价趋势上，官、商、学三界有了接近的看法。

此情此景令看空者尴尬无比。2010年11月，财经观察员侯宁和全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存打赌，声称2012年年底北京房价必跌50%，否则将承办不少于250人参加、花费不少于2.5万元的酒席。两年后，北京五环内房价两年大涨逾20%。侯宁一边“不向高房价投降”，一边取消了赌局。

那些听信侯宁的买房人恐怕难以那么潇洒了。毕竟他们的梦想不像侯宁的酒宴那么容易取消。现在，他们中的一些人悄悄地将希望寄托在政府部门的反腐败力度上。据说，一些握有多套房产的官员正在努力销售那些来路不明的房子，这可能会给房地产市场带来不小的“供给冲击”，买房人指望着捡漏儿呢！

此刻，人们已经不再怀疑楼市回暖的事实。唯一的分歧是房价将涨向何处。

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责任编辑：薛腾飞关键字：楼市政策楼市回暖调控政策

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