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保定：楼市悄然下行刚需难成支撑

扫描到手机各地楼市来源：燕赵都市报发布日期：2013-01-10 06:59 字号：T|T

摘要：一位业内人士称，受国家调控政策影响，很多购房者都在持币观望，2012年保定楼市成交量“低位运行”，而像小刘这样的“刚性需求”群体，在很大程度上支撑着2012年的保定楼市。

“实在等不了了，明年要结婚，房子必须买了。”市民小刘边摇头边告诉记者。2012年岁末，记者用近一个星期的时间，先后走访了保定市新一代、秀兰等多家房地产公司。在采访中，记者了解到，北市区、高新区在售现房均价多为 6000多元/平米，南市区均价多为5000多元/平米。一位业内人士称，受国家调控政策影响，很多购房者都在持币观望，2012年保定楼市成交量“低位运行”，而像小刘这样的“刚性需求”群体，在很大程度上支撑着2012年的保定楼市。

区域

区域环境决定价格保定房价北高南低

小刘是八零后，大学毕业两年，目前在保定一家汽贸公司做销售员，准备在2013年登记结婚。

结婚本来是件令人高兴的事情，但由于“婚房”问题还没落实，这便成了小刘眼下最着急的事儿。

小刘告诉记者，100平方米左右的准现房是他的首选目标，因为现房马上就能装修，不会耽误结婚用。他还说，买房前，自己在网上浏览过不少信息，价格方面，南市区比北市区和高新区要便宜一些，但是由于南市区来往的大货车和重型企业比较多，相对来说北市区和高新区居住环境比南市区好。

一位业内人士告诉记者，小刘所述基本符合保定房地产市场的整体布局。

价格

“炒房”一族持币观望楼市价格悄然下行

为进一步了解保定市房地产市场2012年的销售情况和价格走势，记者展开了调查。

上月26日，保定气温降到了零下10摄氏度左右。记者首先来到了位于复兴路与恒祥大街交叉口，交叉口东西南北几公里范围内，林立着保定市近几年新兴起来的住宅区集群，新一代c区、丽景蓝湾、秀兰尚城、华中国宅华园等多个知名小区都在此“驻扎”。

在秀兰尚城接待中心大厅记者看到，里面只有一位工作人员在柜台前整理资料。这名工作人员称，秀兰尚城全是准现房，目前均价为6400元/平米，现在正在做活动，一百平米左右的户型，每平米可以在原价基础上优惠500元，这是2012年以来最大优惠幅度。

记者又走访了周边的华中国宅华园、新一代C区(二手房)、丽景蓝湾(二手房)，高新区水榭花城等多个售楼处了解到，这些地方无论是在售的准现房还是二手房，每平方米均价多在6000元—7000元，丽景蓝湾好一些的楼层和户型每平米甚至突破了一万元。