石家庄商品房价格降幅回落 成交量稳中有降

扫描到手机 石家庄资讯 来源：石家庄日报 发布日期：2013-01-08 07:25 字号：T|T

摘要：从市住房保障和房产管理局召开的2012年房地产市场监管工作情况通报会上获悉，近三年来，我市商品住房成交均价涨幅有所回落，商品住房成交量稳中有降，二手房成交量保持平稳。

 全市商品住房成交均价涨幅回落商品住房成交量稳中有降

近日，记者从市住房保障和房产管理局召开的2012年房地产市场监管工作情况通报会上获悉，近三年来，我市商品住房成交均价涨幅有所回落，商品住房成交量稳中有降，二手房成交量保持平稳。

住房价格涨幅逐年回落

市住房局相关负责人表示，2012年全市共出具购房证明55000份，平均每月4580多份，比2011年增加36%，其中，购房人群本市人口占90%，刚性需求占主导地位。

限价、限贷、限售等政策的实施，为我市房地产市场的良性发展发挥了至关重要的作用。2012年商品住房成交均价为6225元/平方米，从中国指数研究院数据信息中心公布的抽样调查看，在全国100个大中城市中，我市排名第58位。纵观近三年的平均成交价格，涨幅呈现出明显回落趋势。

业内人士分析认为，无论是房地产调控政策，还是消费者心理预期，都希望房价合理回归。目前，省会商品住宅成交均价虽然呈现出整体上扬的趋势，围绕5500元/平方米上下波动，但涨幅已经呈现出下降的态势，显示出我市宏观调控取得了较好的效果。

商品住房成交面积稳中有降

数据显示，2010年至2012年商品住房成交面积为1068.04万平方米。其中，2010年成交面积为422.74万平方米，2011年成交面积为327.72万平方米，2012年成交面积为317.58万平方米。同比均出现不同程度下降，降幅分别为2.15%、22.48%、3.09%。

2010年以来，我市商品住房供应量逐年递减。业内人士分析表示，在房地产调控政策影响下，市场观望气氛浓厚，这直接导致省会商品住宅成交量呈现出下探态势，并呈现出“淡季更淡，旺季不旺”的现象。而且，消费者受心理预期的影响，较为强烈的观望气氛很难使潜在的市场需求在短期内转化为实际成交量。

责任编辑：薛腾飞 关键字：石家庄商品房价格石家庄商品房成交量石家庄房价

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