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“议发展话共赢”高峰论坛暨
2012年石家庄楼市数据分析报告册发布会成功举办（8）

扫描到手机置家访谈来源：置家网发布日期：2012-12-20 19:11 字号：T|T

摘要：12月20日，以"盘点2012·稳中求发展”为主题的 “议发展话共赢”楼市高峰论坛，在林荫大院售楼中心会议室举行。此次高峰论坛会由石家庄市房地产业协会、石家庄房地产市场研究中心主办，智联传媒、石家庄新闻广播承办。房地产界领军人物齐聚一堂，回顾与总结2012年房地产行业发展，把脉当前房地产市场发展脉络，对 2013年政策与房地产市场进行前瞻性展望，运筹新一年的决胜之道。

河北兆翔房地产开发有限公司副总经理叶静伟发言

江南：我们刚才听陈总分析了很多，而且思维比较发散，其实我们今年从中央经济会议上也看到，它对房地产只有一句话，但是很多专家说虽然只是一句话但是很有力度，从侧面包括一些金融政策，要降低实体经济的融资成本，要从间接上针对房地产市场进行调控。当然大家的分析各自都不一样，这还是要回到石家庄本土的市场上，确实跟其他的城市有一定的区别。我想听听叶总的看法，今年一个是温州，一个是鄂尔多斯，这两个城市引起了广泛的关注，您认为石家庄的市场和其他的市场有什么本质上的区别？比如说2013年的趋势，像他们所说的还是平稳中见发展一样，还是您认为是其他的什么情况呢？

叶静伟：各位领导都说了很多，因为本身房地产发展不是为了调，而是为了这个行业的发展，这个是国民经济承担不起的。各个地方的房地产市场发展水平是不一样的，可能跟地方上政府的一些空间不一样。我相对来说偏乐观一点，我总觉得石家庄的房价会有一个跳跃式的发展。我一直有这种感觉，其实我们刚进来的时候，看中的就是这个房价的跳跃。城镇化大家都在提，我觉得石家庄以后房地产方面是一个很重要的发展，产品也在往中高端的方面发展。

关于房价上升问题，为什么我看得比较乐观呢？老百姓收入的水平跟房价上涨的水平并不是一定完全匹配的，像杭州、上海这些地方，房价一直在涨，但是国民收入并没有涨那么多。还有一个很多，江南讲到鄂尔多斯、温州出现了泡沫，这跟石家庄市场不一样，石家庄基本上没有什么泡沫。所以我觉得石家庄市场还是比较看好，有这么多大的房地产商都想进来，因为现在有这么多的旧城改造，很多地产商都进不来，所以说石家庄的房地产市场发展空间还是很大的。我就讲这么多。