旅游地产：印钞机还是“甜蜜陷阱”？（4）

扫描到手机 各地楼市 来源：广州日报 发布日期：2012-11-23 11:50 字号：T|T

摘要：在旅游地产表面一片繁荣的背后，是否酝酿着一定的风险？后续的承接力是否会成为一个旅游地产项目能持续的关键？开发商到底真的要做“旅游地产”还是仅仅是借“旅游”之名圈地？

前车之鉴：

过度吹胀的泡沫

终有破碎的一天

作为世界的旅游地产发展热土，阿联酋的迪拜楼市再疯狂亦无法抵挡金融风暴的吹袭。在2006年到2008年经历了高速发展的迪拜，目前楼价也仅回到了高峰期的六成左右。而当初在投资浪潮中匆匆上马的很多偏远和未做好前期市场调查的项目，则现在还是烂尾或不成功状态。可以说，在最疯狂时期杀入迪拜楼市的投资者，目前仍被深度套牢。

而在2010年春节后杀入海南楼市的买家，除了少数当时靠卖筹赚到钱外，绝大多数买家也同样被套牢。虽然并非旅游地产项目，但是鄂尔多斯亦是靠“画饼”吹出来的典型。在房市崩塌以后，鄂尔多斯现在到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。鄂尔多斯市政府提供的数据显示，2011年前11个月，鄂尔多斯市新开工1005.9万平方米住宅，加上前两年的续建项目，共有2225.3万平方米。

 

责任编辑：薛腾飞 关键字：旅游地产旅游地产发展前景旅游地产陷阱

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