海景房不好卖 业内称中国旅游地产仍有很大市场

扫描到手机 各地楼市 来源：时代周报 发布日期：2014-06-17 16:29 字号：T|T

摘要：中南控股集团副董事长陈小平认为，旅游地产是介于投资和刚需之间的产品，在中国将有很大市场。

中南控股集团副董事长陈小平认为，旅游地产是介于投资和刚需之间的产品，在中国将有很大市场。

营口中南世纪城所在的鲅鱼圈区拥有旅游地产与沿海经济双重概念，旅游地产项目遍地开花，营口的楼盘中也不乏恒大、万科、保利、万达、佳兆业、中南等知名上市房企的身影，为了在激烈的竞争中杀出一条血路，中南建设采取了牺牲利润换销量的打法。

年报显示，该地块的楼面地价为800元/平方米，而按照中南建设去年年报披露的一期项目总投资3.9亿元和12.6万平方米的开发规模计算，中南世纪城每平方米的投入超过3000元。事实上，截至目前，中南世纪城的售价也只有4400元/平方米，一次性付款9折贷款9.3折，更有特价房源3600元/平方米，这和2011年首次开盘时价格相差无几，也就是说中南世纪城一直在走低价战略，利润被压到最薄。

但即使如此成效也不明显，营口中南世纪城早在2011年9月就已经开盘，项目占地面积17.7万平方米，规划建筑面积35.31万平方米，规划套数8200户，预计入住人数达25000人，但截至2013年12月31日，该项目的销售面积只有7.28万平方米。

责任编辑：张燕凯 关键字：中南建设海景房旅游地产市场

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