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投资超8000亿 60家大房企谋旅游地产破局

扫描到手机各地楼市来源：理财周报发布日期：2014-09-01 07:08 字号：T|T

摘要：近日，万科斥资逾百亿投资建设的吉林松花湖度假区项目亮相，使得旅游度假地产再次成为热点话题。目前，包括万科、绿地、恒大、万达、世茂等在内的60余家房企均涉足旅游地产领域，总投资规模超8000亿元。

近日，万科斥资逾百亿投资建设的吉林松花湖度假区项目亮相，使得旅游度假地产再次成为热点话题。

随着经济的持续发展以及人们生活水平和品质的不断提高，国内旅游度假需求日益增加，在此背景下，旅游地产近年来呈现迅猛发展的势头。

根据克而瑞信息集团发布的《2013—2014年中国旅游地产发展报告》显示，截至2013年年底，全国共有旅游地产项目5299个，相比2012年增加3040个。

但对于旅游地产发展现状，有业内人士指出，当前多数旅游地产项目存在定位和规划不合理，交通、商业、生活配套不完善，全周期、全时段的充分利用和挖掘现有旅游地产资源的能力有限，不能很好地满足日益多元化的旅游度假需求。旅游地产的发展需要具备一定开发实力和经验的品牌房企破局。

目前，包括万科、绿地、恒大、万达、世茂等在内的60余家房企均涉足旅游地产领域，总投资规模超8000亿元。

“万科在旅游地产开发上采取自营自建模式，注重配套和服务，为行业提供了较好的借鉴。”上述业内人士表示，相比其他旅游度假产品，松花湖度假区在定位、规划设计、配套服务以及满足主流度假人群需求等方面均有新的突破，或成为同类型旅游度假产品范本。

　寻求旅游地产新突破

8月26日，蛰伏四年的吉林松花湖度假区项目浮出水面：这是由万科斥资逾百亿投资建设、总占地面积达20平方公里的大型滑雪度假胜地，也是万科倾力打造的首个世界级滑雪度假项目。

据悉，借鉴世界级滑雪度假区的规划理念，万科松花湖度假区采取以滑雪服务为核心的度假小镇模式，并引进国际一流雪场设备，打破国内传统的“一站式服务雪具大厅”，除5000平米雪具大厅外，授权商业街上7家雪具店提供国际一流品牌雪具的租赁服务，为度假人群提供更多样化、更高品质的服务。

此外，拥有208间豪华客房的超五星级王子大饭店、215间舒适客房的四星级青山客栈、海拔935米的吉林ONE用餐观景平台以及健身房、泳池、便利店、银行等配套，满足度假人群居住、餐饮、休闲娱乐等多元化需求。

考虑到中国目前尚处于滑雪起步阶段，初学者为市场需求主流，万科在雪道设计、安全管理、滑雪教学等方面主要体现初级滑雪者的需求，而对于数量不多但增长迅速的广大滑雪爱好者，则重点提升趣味性。

中国目前的大型滑雪场多在深山，距大型城市200公里以上，加之冬季公路清雪难度大，航班时间难以保证，游客度假极为不便。相形之下，万科打造的松花湖度假区距吉林市仅15公里，距长春龙嘉国际机场仅86公里，交通便利性甚至超过国际知名滑雪度假区。

值得一提的是，万科首创国内滑雪场、酒店统一委托经营的管理模式，选定具备丰富度假管理经验的日本西武王子大饭店，作为松花湖度假区的战略合作方，在温馨细致的日式服务中营造舒适贴心的度假生活。

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责任编辑：薛腾飞关键字：旅游地产旅游地产投资

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