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新客站商圈地产高峰论坛论道石家庄南大门（5）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2012-10-25 08:24 字号：T|T

摘要：10月22日下午，由燕赵晚报举办的首届“南门开”石家庄新客站商圈地产高峰论坛，在石家庄日报社传媒集团举行。石家庄日报社党委副书记、副总编辑，燕赵晚报总编辑刘云道、河北省商业联合会会长曹润亭、石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源以及省会高端地产项目的老总共计20余人参加了此次论坛活动。

枢纽VS物流：传统集贸市场如何换代升级？

著名建筑设计师、北方绿野建筑设计有限公司公司董事长郝卫东：

对于传统的集贸市场该如何升级换代？这是一个值得思考的课题。将来的新华集贸能否长期捍卫石家庄的绝对市场机遇，将取决于它将来能否换代升级。新客站的周边未来将出现大量的居住、商业、服务业、还有工业，如何让一个全新的换代升级的商圈与之匹配，这将考量一个运营商的理性规划与定位。

河北润德集团总经理何连海：

新客站商圈的形成符合石家庄发展的历史变革。一个商业形态的换代升级其实就是对这个商业形态的定位，从市场运作模式的角度来看，其实定位比地段更重要。

河北塔坛投资股份有限公司经营部总经理杨金强：

一个商业项目的前期定位是成败的关键，可以说占到了成功率的70%以上。

著名建筑设计师、北方绿野建筑设计有限公司公司董事长郝卫东：

新客站是未来石家庄的新门户。它是一个大枢纽，它未来的商业形态无论怎样换代升级，都要建立在理性开发的基础上之上，要有限度，要控制商业形态的密度，要有合理规划和严格执行制度，不能呈现交通拥堵，要确保商圈的道路高度畅通，要将网络资源有效利用起来。

竞争VS竞合：如何错位、抱团打天下？

河北润德集团总经理何连海：

我们新客站的润德、润丰、塔坛项目其定位都很精准，越来越显示出了新生态的活力，而石家庄的商业错位经营在全国都是有名的。

祥云国际项目销售经理李聪：

在新客站板块中如果项目没有鲜明的特色，它不可能在这个商业聚集的区域中立足。在新客站商圈中错位经营是有效开发这个区域的未来空间。我们祥云国际城市综合体在这个区域占有的体量最大，我们打造的是‘地上湖’+‘地下城’的吃、喝、玩、乐、购、居的全新商业生活形态。

河北忠誉房地产开发公司营销总监聂坤：

作为新客站商圈的一员，我们愿用自己的努力，为商圈居住者打造最舒适、宜居的住宅。我们追求的是更生态、更环保人居理想，作为开发企业我们把这种观念更深度的去提升和延伸、发掘。纯棉时代是要满足人们回归天性，回归生活本原的东西，追寻的是一种自在舒适、健康环保的建筑理想，体现的是对设计与建造每一个细节人性化的把握。