凌家彦：石家庄高端写字楼的需求将加大

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2012-10-25 07:42 字号：T|T

摘要：随着企业公司化的发展，全国性的公司都在向下线渗透，石家庄作为一个交通节点，办事处的设置非常有必要，随之而来的便是对高端写字楼的需求。

城市成熟的标志是其第三产业的发展水平，而第三产业的员工是在写字楼办公的。写字楼的实质是一个商场，只不过传统的商场进行的是商品交易，而写字楼里面进行的是更大单品交易。随着企业公司化的发展，全国性的公司都在向下线渗透，石家庄作为一个交通节点，办事处的设置非常有必要，随之而来的便是对高端写字楼的需求。

苗向华：写字楼要向商务区方向发展

一直以来，商务区的发展与商业区有着很强的关联性，其实，从自强路金融街的发展和万象天成、裕园广场的发展即可得出结论，商务区不必要一定依赖于商业区发展。北国东购地区虽然繁华，但其只是一个商业区，而从万象天成写字楼的发展情况来看，它则是一个纯粹的商务区。写字楼的发展则是要朝着商务区的方向，达到商务集群的效果。

 

李珠：石家庄进入地铁上盖写字楼时代

2011年尽管住宅市场风声鹤唳、调控不断，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价都出现实质松动，但写字楼市场却“风景这边独好”，租金均逆市大幅上涨。研究机构表示，2012年这一趋势将延续，尤其是地铁上盖物业。

据统计，在国际城市规划中，地铁上盖物业是发展潜力最大、实用程度最高、抗风险能力最强的城市化高效物业形式。近年来，在北京、上海、广州、深圳，地铁上盖的写字楼普遍出现了写字间一间难求的局面。“买入地铁物业，就相当于买入一棵摇钱树。”已成为精明投资者的共识。如今，苏宁广场于地铁1、3号线上圈地筑厦，让石家庄也进入了地铁上盖写字楼的时代。

责任编辑：王丹 关键字：凌家彦石家庄高端写字楼需求将加大

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