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武汉地铁沿线二手房吃香租金或上涨五百元

扫描到手机置家二手房来源：中新网发布日期：2012-09-24 14:43 字号：T|T

摘要：9月25日武汉地铁2号线计划全面进行试运行，记者从站点附近的房产中介了解到，地铁站点附近二手房也正迎来新一轮升温。

“人入江湖岁月催”——这是刘斌的QQ个性签名，即将迈入而立之年的他目前正为买房烦恼，因为他女友对房子提出三个基本要求，即出行方便、购物方便、上班方便。不难发现，在穿越城市的时间成本和交通成本变得越来越昂贵的现状下，更多人选房开始关心出行的时间和经济成本。9月25日武汉地铁2号线计划全面进行试运行，记者从站点附近的房产中介了解到，地铁站点附近二手房也正迎来新一轮升温。

购房者算出行成本账

一般来讲，购房者在选择安家之所时都会算“生活成本”，算要花多少交通费、教育费、购物费，又要花多少时间在路途上，会去算房子所在地与平时工作、生活圈之间所产生的各类成本。

有网友算了一笔账。“如果每天花费2小时在交通上，那么1个月就会耗掉60个小时，一年就会耗掉一个月，50年就会耗掉4年。”的确，在城市不断扩容和交通设施建设滞后的现状下，人们的生活半径反而会缩小，主要原因是出行成本加大。

“我之前加200元的油，省着用能开一个多星期，一个月油还用不到1000元；现在93#汽油调至7.95元/升后，我每月油钱有时候会超过1000元。”家住光谷却在徐东上班的程又多告诉记者，当时房子买偏点就为省钱买车，现在开车上下班不仅生活成本增加，天天堵车也不觉得比之前坐公交幸福多少。

在油价上涨，城市出行成本倍增的大背景下，所购房子是否邻近地铁，成了很多人买房的重要考虑因素。“从得知建设地铁2号线消息后，我就开始收集地铁沿线站点附近的二手房小区，并在地图上用小红点标注出来，然后进行实地考察。”小毛是个理性人，他不怎么在乎房子新旧，只希望量力而行买得物超所值。

二手轨道房或最超值

能够居住在地铁站附近的人来讲是幸福的，不仅能享受方便快捷的交通，所购房子的增值性还更强。业内人士指出，一条轨道交通平均会为沿线房价带来8%至20%的上涨；而轨道交通的开通运行也会在很大程度上促进沿线租赁市场的升温，平均一套房会有300元/月至500元/月的上涨。

“没地铁的房子不考虑，有地铁的房子，远一点儿也不怕，二手房也无所谓。”在武昌街道口上班的陈柳告诉记者，单位附近新房价格太高，只能把目光放在二手房上。

据记者走访了解，目前地铁2号线站点附近的轨道房房源比较充足，但不少房东也在坐等地铁开通后涨价。“积玉桥的二手房主要集中在华润置地[简介最新动态]凤凰城[最新消息价格户型点评]、城开玉桥新都、金地国际花园[最新消息价格户型点评]、2008新长江广场、友谊国际、金都汉宫等小区，该区域二手轨道房面积从50—320平米都有，价格在12000—18000元/平米。”中联地产凤凰世纪家园分行经理郭峰指出，业主现在都不着急卖，价格咬得比较死，都等着地铁效益，只有等着用钱的业主才会把价格往下微调。

究竟地铁开通能够升值多少？据统计，纽约、伦敦、香港、东京和上海、广州、北京等城市成熟的地铁物业价格平均高于同片区30%以上。在记者的采访中，不少购房者表示现在关注武汉的轨道房虽然有些晚，但是综合来看购买二手轨道房还是最超值的。

责任编辑：王丹关键字：武汉地铁沿线二手房租金上涨