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鲁大夫：谁来保障租房者利益

扫描到手机地产声音来源：鲁网发布日期：2013-09-10 17:14 字号：T|T

摘要：贷款买房的业主被称为“房奴”，而贷款也买不起房的，有可能成为“租房奴”。随着住房租金的连年上涨，不断上涨的租金若一扣一扣拧紧的弦，缠在租房客的心头上。

贷款买房的业主被称为“房奴”，而贷款也买不起房的，有可能成为“租房奴”。随着住房租金的连年上涨，不断上涨的租金若一扣一扣拧紧的弦，缠在租房客的心头上。

这并非什么危言耸听。

证券日报对“北京的房租有多贵”的现象做了个调查，结果显示，CBD周边一居室基本过万，周边的望京也达到6千，稍微远一些的劲松也超过4千。即便在天通苑大一点的隔断间，竟然也需要1500元。

租金和收入的比例被民间智慧总结为“房格尔系数”。如果说“恩格尔系数”反映的是吃的水平，那么“房格尔系数”测出的就是你住的状况。调查显示，北京、上海等一线城市部分城区房租与收入比高达40%，而南京等二线城市局部地区的房租收入比也已高达30%以上。如此高的房租与收入比，怎么能不挤压租房者的消费空间呢?!

官方数据显示，国内住房租金已经连续43个月上涨。人民日报9月9日的报道显示，7月份住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点；环比涨幅0.5%，比6月高0.2个百分点。

虽然租金年年涨、月月涨，当鲁大夫看到连涨43个月的消息时，还是有些诧异，甚至生气。尽管脱离了租房的生活，但租房的惨痛经历告诉我：当上涨的声音响起来，一笔无谓的费用就要支出去，毕竟租房者经济都不宽裕。这种看似大势所趋的涨价行为，让人身心备受煎熬，却又无能为力。虽然租金上涨的原因业界讨论了很多次，结果依然如此。

涨易跌难。无数次惨痛的教训告诉我们，这种说法不仅仅是从油价里产生的逻辑，房价以及房租印证得更为形象和具体。

链家地产研究中心的统计数据显示，2010年至2012年，北京房租绝对水平涨幅分别为18%、15%和14%。而根据统计数据，2012年，北京地区生产总值增长7.7%，CPI上涨3.3%，城镇居民可支配收入同比增长10.7%。房租的涨幅跑赢了所有数据，可谓神速！

应该说，居住作为人类生存的基本保障之一，不仅仅需要一张床，这关乎着人们的尊严、健康和生活质量，这也是党和国家近年来推进“居者有其屋”住房保障政策的核心所在，让普通市民、低收入群体住有所居也是构建和谐社会、实现中国梦的必然要求。然而，居者有其床、居者有其隔断房的情况，在北上广等一线城市大有人在。作为拟定住房保障政策并指导实施的相关部门，是不是该脸红呢？

审计署的报告告诉我们，住房保障部门违规不脸红的现象已经习以为常。审计报告显示，自2008年棚改工程启动以来连续跟踪审计，发现违规出售保障性住房、违规用于拆迁周转、以及挪用棚改资金等问题比较突出。联想到此前审计出山东、广东、海南等省份保障房大量闲置的情况，不知道这些地方的保障房，是在真保障还是做样子，这不仅严重挫伤了百姓的信心，更损害了政府形象。

责任编辑：张燕凯关键字：租房者保障利益鲁大夫租金上涨