非对称降息表明中央政策指向

炒房依旧寸步难行

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2012-07-05 21:46 字号：T|T

摘要：值得注意的是，此次降息是一次不涉及浮动利率政策的非对称降息行为，在鼓励市场复苏的同时，也表明了中央政策指向。

央行决定自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

值得注意的是，此次降息是一次不涉及浮动利率政策的非对称降息行为，在鼓励市场复苏的同时，也表明了中央政策指向。

降息使得刚需受益贷款压力降低

以一笔50万元总额、30年限、采用等额本息还款方式的纯商业贷款为例，由于此次央行降息为非对称性降息，贷款基准利率为6.00%，因而将使得首套房购房者的月供在基准利率下，每月少还款近百元。而从长期整体成本来看，降息后总利息更是较调整前减少3万余元，“刚需”群体受益不少。

不涉及浮动率 炒房涨价依旧寸步难行

降低利率，同时深化七折利率优惠的同时，此次降息强调坚持浮动利率政策，这就把此次降息的受益者限定在首次购房的“刚需”群体，使得以满足基本居住需求的“刚需”从中能够直接受益，而对于投资、投机性购房者，甚至炒房者，此次降息收效甚微，炒房行为依旧寸步难行。

非对称降息体现政策指向

此次降息，在强化对“刚需”购房者支持的同时，维持了浮动利率政策，直接表达了对于目前市场的政策指向：谨慎欢迎市场复苏，坚决反对炒房涨价。

此次降息，直接鼓舞了地产市场，是对目前市场复苏和房产企业的直接支持，但是强化浮动利率，则是表明态度，说明对于投资、投机行为的反对，可以说旗帜鲜明，直接警告地产企业，涨价要不得，可以说是让地产企业继续“带着镣铐跳舞”。

责任编辑：薛腾飞 关键字：降息非对称降息房产政策指向

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