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央行三年半首次降息石家庄业内看好长远预期

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-06-07 23:39 字号：T|T

摘要：降息本身作为刺激经济的一种政策方式，对整个国民经济走势是一种利好，对开发商和购房者也都是利好消息，尤其是对购房者而言，每个月的还款额度会有所降低，而对房地产市场也会随之有积极的作用体现，比如购房者因还款额降低而考虑出手等

2012年6月7日晚间，中国人民银行宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。

金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次

存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

本次降息是央行自2008年12月以来，历时三年半后的首次降息，也是自2010年10月至2011年7月连续

六次加息后，时隔一年多首次对利率做出调整。

对于此番央行突如其来的降息，石家庄业内有何反响呢？

河北冀兴房地产开发有限公司总经理刘江涛：降息刺激经济对购房者是利好消息

降息本身作为刺激经济的一种政策方式，对整个国民经济走势是一种利好，对开发商和购房者也都

是利好消息，尤其是对购房者而言，每个月的还款额度会有所降低，而对房地产市场也会随之有积极的

作用体现，比如购房者因还款额降低而考虑出手等。

但是，刘总随后表示，因为房地产政策调控的口子并没有放开，大环境对房地产的调控并没有改变

，虽然开发商贷款成本会有所降低，但是对开发商而言并没有本质上的改变，只是对市场预期会有一个

较为乐观的信号。

河北中原房地产经纪有限公司董事总经理黄新颜：消息利好但对成交和价格提升有限

降息对整个市场是利好的，虽然最近一直强调对调控不放松，但这次降息相信对近期刚需会造成一

定刺激，也如之前判断的，会逐步从整体调控向针对投资鼓励刚需转换。虽然消息利好，但对成交和价

格提升有限，其最终目的是满足宏观经济的发展需要。

清华大学、北京师范大学MBA客座教授陈俊：经济在复苏形势在缓和

陈俊教授表示，去年他就曾提出过，近来一味的加息，对国民经济、开发商、投资者、老百姓都没

好处，因为加息并不能改变房价蹿升的本质现象；之前的六次加息，每次加息都会对国民经济造成一定

的负面影响，房价反而没有下降；当恶果暴露后，央行终于开始降息，但这时候的降息，唯一的好处也

只是刺激经济发展。

因为整个世界经济低迷，中国经济也是低迷的，中国经济目前基本处在探底阶段，之前过度的加息促使

原材料成本上涨，阻碍了经济发展导致经济发展特别是实体经济形势的低迷。降息实质上是在刺激经济

发展，对经济有利好预期，但是陈俊教授表示，本轮降息周期将不可能降到原点，只能刺激下当前经济

的发展。

对于开发商而言，资金成本相对轻了许多，资金周转可以相对轻松一些。从之前的存款准备金率下

调释放4000亿资金到今天的央行降低存贷款利率0.25%，整体形势表明，总体表明，经济在复苏，形势在

缓和。

青鸟中山华府销售经理徐欣：对促进成交和楼市缓和有利好预期

本次存贷款利率在时隔三年半后首次下调，对促进客户成交、对楼市态势和缓都有一种利好的预期

。“限购令”持续了一年多，对宏观经济发展、对整体楼市和对石家庄楼市、对开发商的心理和资金层

都造成了一定的影响，本次降息也是政府在经济稳定上走的一步至关重要的棋。对于购房者来说，目前

短期来看产生的利好消息不过每月少还几十块钱，但以后的长期预期可以看好，这对于开发商和购房者

来说都是一个利好的信号。

2012年6月7日晚间，中国人民银行宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

本次降息是央行自2008年12月以来，历时三年半后的首次降息，也是自2010年10月至2011年7月连续六次加息后，时隔一年多首次对利率做出调整。

对于此番央行突如其来的降息，石家庄业内有何反响呢？

河北冀兴房地产开发有限公司总经理刘江涛：降息刺激经济对购房者是利好消息

降息本身作为刺激经济的一种政策方式，对整个国民经济走势是一种利好，对开发商和购房者也都是利好消息，尤其是对购房者而言，每个月的还款额度会有所降低，而对房地产市场也会随之有积极的作用体现，比如购房者因还款额降低而考虑出手等。

但是，刘总随后表示，因为房地产政策调控的口子并没有放开，大环境对房地产的调控并没有改变，虽然开发商贷款成本会有所降低，但是对开发商而言并没有本质上的改变，只是对市场预期会有一个较为乐观的信号。

河北中原房地产经纪有限公司董事总经理黄新颜：消息利好但对成交和价格提升有限
降息对整个市场是利好的，虽然最近一直强调对调控不放松，但这次降息相信对近期刚需会造成一定刺激，也如之前判断的，会逐步从整体调控向针对投资鼓励刚需转换。虽然消息利好，但对成交和价格提升有限，其最终目的是满足宏观经济的发展需要。

清华大学、北京师范大学MBA客座教授陈俊：经济在复苏形势在缓和
陈俊教授表示，去年他就曾提出过，近来一味的加息，对国民经济、开发商、投资者、老百姓都没好处，因为加息并不能改变房价蹿升的本质现象；之前的六次加息，每次加息都会对国民经济造成一定的负面影响，房价反而没有下降；当恶果暴露后，央行终于开始降息，但这时候的降息，唯一的好处也只是刺激经济发展。

因为整个世界经济低迷，中国经济也是低迷的，中国经济目前基本处在探底阶段，之前过度的加息促使原材料成本上涨，阻碍了经济发展导致经济发展特别是实体经济形势的低迷。降息实质上是在刺激经济发展，对经济有利好预期，但是陈俊教授表示，本轮降息周期将不可能降到原点，只能刺激下当前经济的发展。

对于开发商而言，资金成本相对轻了许多，资金周转可以相对轻松一些。从之前的存款准备金率下调释放4000亿资金到今天的央行降低存贷款利率0.25%，整体形势表明，总体表明，经济在复苏，形势在缓和。

青鸟中山华府销售经理徐欣：对促进成交和楼市缓和有利好预期
本次存贷款利率在时隔三年半后首次下调，对促进客户成交、对楼市态势和缓都有一种利好的预期。“限购令”持续了一年多，对宏观经济发展、对整体楼市和对石家庄楼市、对开发商的心理和资金层都造成了一定的影响，本次降息也是政府在经济稳定上走的一步至关重要的棋。对于购房者来说，目前短期来看产生的利好消息不过每月少还几十块钱，但以后的长期预期可以看好，这对于开发商和购房者来说都是一个利好的信号。

责任编辑：张弘浩关键字：降息石家庄业内利好预期