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时隔三年半央行首降息业内：莫大惊小怪年内还会降

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-06-07 23:02 字号：T|T

2012年6月7日晚间，中国人民银行宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。

金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次

存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

有金融界人士第一时间发表评论表示，降息与降准已经完全成为微调工具，前者盯物价，后者盯流

动性，不需要大惊小怪。不过，这时候降息还是值得商榷的：降贷款利率未必刺激贷款，降存款利率未

必刺激消费。贷款（投资）和消费的基准利率弹性已经被证明很低。经济下行最大的风险是政策反应过

度。

中欧国际工商学院经济学和金融学教授许小年认为，除了降低地方政府和国企还款负担，降息看不

出对实体经济有什么促进作用。制约投资的既不是贷款也不是利率，而是能够赢利的投资机会。真实利

率本来就是负的，减息后更低，资金流出银行体系，增加通胀压力，储蓄者和工薪阶层是最大输家。不

改革，单靠财政和货币政策，恐怕过不了这一关。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭第一时间表示，在国内外经济不振，与国内通胀缓解

（估计5月CPI为3.1%左右），及全球降息潮的背景下，央行降息势所难免。降息作用与意义，远大于降

存准率，标志着货币政策的显著宽松化，预计年内还有一次降息机会。对于楼市，杨红旭认为，是很大

的利好信号，房地产是资金密集型行业，降息等于全面降低融资成本；个贷成本全面降低，能刺激购房

需求，首套、二套皆从中受益。但是，杨红旭同时分析，仅靠此一次降息，效果有限，需要累计多次后

才会达到量变到质变的效果；同时限购限贷仍然是“高压线”，下半年房价铁定不会像09年那样大涨。

石家庄业内人士也对银河房产网记者爆料声称，虽然开发商贷款成本会降低一些，但是目前来看，

开发商难以从正常渠道贷到款，所以，就算其他渠道利率会有所降低，但是也不会给开发商带来太多的

利好因素。这到底是为什么？且看银河房产网记者第一时间采访到的石家庄业内人士如何评说。

2012年6月7日晚间，中国人民银行宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

有金融界人士第一时间发表评论表示，降息与降准已经完全成为微调工具，前者盯物价，后者盯流动性，不需要大惊小怪。不过，这时候降息还是值得商榷的：降贷款利率未必刺激贷款，降存款利率未必刺激消费。贷款（投资）和消费的基准利率弹性已经被证明很低。经济下行最大的风险是政策反应过度。

许小年：真实利率本身负数单纯降息无法促经济发展

中欧国际工商学院经济学和金融学教授许小年认为，除了降低地方政府和国企还款负担，降息看不到对实体经济有什么促进作用。制约投资的既不是贷款也不是利率，而是能够赢利的投资机会。真实利率本来就是负的，减息后更低，资金流出银行体系，增加通胀压力，储蓄者和工薪阶层是最大输家。不改革，单靠财政和货币政策，恐怕过不了这一关。

杨红旭：预计年内还会降息限购限贷仍是高压红线

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭第一时间表示，在国内外经济不振，与国内通胀缓解（估计5月CPI为3.1%左右），及全球降息潮的背景下，央行降息势所难免。降息作用与意义，远大于降存准率，标志着货币政策的显著宽松化，预计年内还有一次降息机会。对于楼市，杨红旭认为，是很大的利好信号，房地产是资金密集型行业，降息等于全面降低融资成本；个贷成本全面降低，能刺激购房需求，首套、二套皆从中受益。但是，杨红旭同时分析，仅靠此一次降息，效果有限，需要累计多次后才会达到量变到质变的效果；同时限购限贷仍然是“高压线”，下半年房价铁定不会像09年那样大涨。

石家庄业内人士也对银河房产网记者爆料声称，虽然开发商贷款成本会降低一些，但是目前来看，开发商难以从正常渠道贷到款，所以，就算其他渠道利率会有所降低，但是也不会给开发商带来太多的利好因素。这到底是为什么？且看银河房产网记者第一时间采访到的石家庄业内人士如何评说。

责任编辑：张弘浩关键字：降息利率央行 0.25%