TOP30房企“黄金九月”卖房6096亿 恒大完成全年销售目标的91.1%
扫描到手机 各地楼市 来源:搜狐财经 发布日期:2020-10-14 10:59 字号:T|T
摘要:截至10月13日,规模房企中多数已完成9月销售业绩披露。总体来看,今年“金九银十”的黄金九月,TOP30房企总体销售数据好于上年。
截至10月13日,规模房企中多数已完成9月销售业绩披露。
总体来看,今年“金九银十”的黄金九月,TOP30房企总体销售数据好于上年。
据中原地产统计,30家上市房企9月单月销售额合计6096亿元,同比上涨19%;1-9月累计销售额41454亿元,同比上涨8.8%。
分企业来看,2020年9月,融创中国实现合同销售金额约689.4亿元,同比增长9.5%;碧桂园合同销售额为646.3亿元,同比增加25.30%;绿城中国9月销售额同比增加69%;花样年控股9月销售额增109.64%至52.83亿元。
其中,万科以合同销售金额4927.6亿元超过碧桂园的4467.9亿。
10月5日,碧桂园发布公告,今年九月,共实现合同销售金额646.3亿元,同比增加25.30%;
2020年1-9月,碧桂园录得全口径销售金额为4467.9亿元。
10月11日,万科发布2020年9月销售情况简报。今年9月份,万科实现合同销售金额545.4亿元,同比增加10.65%;2020年1-9月累计实现合同销售金额4927.6亿元,同比增加3.61%。
10月9日恒大披露公告称, 9月1日至10月8日38天内,实现合约销售额1416.3亿元,合约销售面积1641.7万平方米。
截至10月8日,恒大累计实现合约销售额5922.5亿元,完成全年6500亿元销售目标的91.1%。
从各房企公布数据看,尚无一家达到恒大一半。
数据显示,恒大8月份新房销售均价为每平方米9669元,而9月1日到10月8日销售均价为每平方米8627元,单价降了约1042元,降幅为约10.8%。
但另一个值得注意的趋势是,虽然销售金额呈现增长趋势,但是不少房企销售面积则出现同比下降。
其中,中海地产今年1至9月累计销售面积1370.6万平方米,同比下降0.4%。
此外,华润置地今年9月实现合约销售额290.1亿元,同比增长32%,但合约销售面积却下降9.5%。
销售面积下降而总销售额增长,背后是多家房企今年房价的增长。
其中,华润置地今年9月销售均价24879元每平方米,而上年同期为17065元。此外绿城中国今年9月销售均价27760元,亦相比上年同期的26960元增长2.9%。
从已公布的房企前9月业绩数据看,千亿军团已有14个,依次是恒大、万科、碧桂园、融创、保利地产、中海、世茂集团、招商蛇口、金地集团、金茂、绿城集团、中南建设、中梁控股和融信中国。
从目标完成情况看,目标完成在80%以上的,除恒大外,还有金茂。其它多在六七成之间。
据中指研究院统计数据,2020年1-9月,20家代表房企销售目标完成率均值为72.0%。其中,佳兆业集团销售目标完成率达85.9%;中国恒大、中国金茂销售目标完成率分别为91.9%、80.9%;招商蛇口、弘阳地产、越秀地产等房企的销售目标完成率均在75%以上。
融资方面,9月以来,房企融资表现也较为积极。9月房企融资发债总额651.44亿元,同比上升25.7%。
其中,境外债本月环比大幅上涨29.1%到242.54亿元,但由于去年基数较大,同比下降30.4%;境内债408.90亿元,环比上涨10.3%,同比大幅上涨140.8%。
土储方面,1-9月,TOP30房企通过招拍挂拿地金额达11481亿元。其中,中海地产、保利发展拿地金额均超过了1000亿元,在招拍挂拿地金额中排名前二。
此外,万科、绿地控股、龙湖集团、绿城中国则紧跟其后,拿地金额均突破了600亿元,分别位列榜单的第三至第六。
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