置家网消息，近日石家庄市统计局发布《石家庄市新建小区人口调查报告》，报告显示，新建小区中居住人群中年轻人较多。常住人口中40岁以下人口比重为67.6%，大学及以上学历的人口比重为31.13%。出生率较高，生育意愿趋于理智，老年人口比重较低。值得注意的是，新建小区入住率较低，空户率高达21.98%。

全文如下：

石家庄市新建小区人口调查报告

近年以来，随着社会经济的快速发展，人口形势发生了一些新变化。为进一步摸清我市人口发展的新变化、回应社会关注热点问题，我局积极主动、开拓创新，对2015年以来新建小区人口情况进行了抽样调查。现将新建小区人口抽样调查有关情况汇报如下：

一、调查的组织实施

根据《人口抽样调查制度和方法》，本次调查是在当地政府的领导下，以统计机构为主组织实施，并在基层组织的协助下，选调（聘）调查员到抽中的调查小区，于7月28日至8月12日进行了入户登记、数据采集等工作。

本次调查样本的抽取，是以全市2015年以来新建入住的289个小区为总体，各县（市、区）为子总体，按照多阶段、分层、概率比例的方法进行抽样设计，抽取本次调查的样本，调查小区为最终样本单位。样本抽取涵盖全市23个县（市、区）的63个调查小区，大约调查1.2万人。

二、调查的基本情况

调查结束后，统计局将新建小区调查数据与2018年人口变动抽样调查数据进行对比分析，并用市卫健委、公安局、民政行政记录进行评估。分析评估结果显示：新建小区调查主要数据与2018年人口变动情况抽样调查数据误差值不大，均在合理区间范围，真实可靠，符合新建小区实际情况。

表1. 2018年人口变动抽样调查与新建小区调查数据对比表

三、新建小区人口呈现的特点

（一）居住人群年轻化，文化素质较高

新建小区中的居住人群是本地中年人改善居住环境、外来人口、年轻人结婚成家等情况迁入。居住人群中年轻人较多。常住人口中40岁以下人口比重为67.6%，比2018年全市人口变动调查数据高13.9个百分点。

随着教育的普及和高等教育的发展，年轻人中高学历人员占比逐渐增加。年轻人比重较大影响新建小区人口受教育程度较高。调查结果显示，新建小区常住人口中受教育程度为大学及以上学历的人口比重为31.13%，比2018年全市人口变动调查数据高15.86个百分点。其中研究生以上学历人口比重为1.6%，比2018年全市人口变动调查数据高1.01个百分点。

（二）出生率较高，生育意愿趋于理智

调查结果显示，全市新建小区2018年的出生率为12.02‰，比2018年全市人口变动调查数据高0.85个千分点。这与新建小区中年轻人比重大有很大关系，但调查数据显示，新建小区居民生育意愿趋于理智，多数家庭认为两孩是理想孩子数。而两孩以上家庭生育意愿很低，即使政策允许，其打算生育下一孩的比重也仅为1.2%。

（三）老年人口比重较低

老年人多有安土重迁的思想，新建小区中老年人口迁入较少。60岁以上人口、70岁以上人口比重分别为17.1%、5.0%，比2018年全市人口变动调查数据分别低1.44个百分点、2.2个百分点。由于新建小区中居住的老年人较少，尤其是70岁以上人口较少，影响调查结果中死亡率较低，为1.39‰，比2018年全市人口变动调查数据低4.59个千分点。  

（四）新建小区入住率较低，空户率较高

新建小区由于发展起步较晚，部分小区配套设施滞后，生活便利性不足，影响入住。另一方面，不少人投资购房后房子没有租出去，于是造成了房子空置。这两方面原因导致新建小区入住率较低。调查中，新建小区空户率高达21.98%，比2018年全市人口变动调查的空户率高13.9个百分点。

四、建议

通过新建小区人口抽样调查数据情况，并与市卫健委、公安、民政等有关市直部门行政记录对比分析，建议：

（一）切实加强城乡社区建设步伐。随着城市化进程的日益加快和居民整体素质的不断提高，城乡社区的建设与管理工作更加繁重，存在“上面千条线，下面一根针”的现象，甚至有新建小区未纳入社区管理，给社会劳动保障、社会治安、教育等方面带来安全隐患，因此，新建小区应尽快纳入社区管理，做到社区管理服务全覆盖。

（二）切实提升居民生活质量。针对新建小区空户率较高的问题，建议有关部门及时完善周边配套设施，如教育、医疗、文化娱乐、体育健身、商业、交通等配套设施，为提升居民生活质量创造便利条件。

（三）完善工作制度，形成长效机制。一是建立日常管理制度。各职能部门建立日常管理联系制度，加强与社区日常管理对接，发现问题及时处理。对难以处理的问题及时上报，协调有关部门共同处理；二是建立矛盾超前化解机制。进一步理顺社区、物业公司、业主三者之间的关系，采取管理教育和解决问题相结合的方式，定期或不定期做好矛盾的排查、预防和化解工作；三是加强宣传引导。通过形式多样的主题讲座、设立小区论坛等方式宣传居民公约、市民守则，提高市民自律意识和道德水平，营造小区人人有责的良好氛围，养成良好的生活习惯，讲卫生、讲秩序，倡导垃圾分类、生活垃圾袋装化。推动小区管理工作逐步走上规范化、制度化的轨道。

特此报告。