石家庄一市民房子没买成首付款也退不了?
扫描到手机 石家庄资讯 来源:燕赵晚报 发布日期:2017-08-21 09:50 字号:T|T
摘要:东西不卖了就要退款。如此天经地义的事,对于石家庄市民老白来说却成了一个难题。
东西不卖了就要退款。如此天经地义的事,对于石家庄市民老白来说却成了一个难题。去年5月份,老白通过一家中介在联邦名都买了一处二手房,他签订了购买合同并预交了一万元定金和大部分首付款。去年7月中旬,贷款事项审批下来之后,他将剩余的首付尾款交给了中介。首付款共34万元,之后就等待办理过户,拿钥匙等事宜。
然而,这之后就一直没有动静。老白曾多次催促中介,得到答复是一直联系不上房主。10月份,中介称房主不想卖房子了。老白首先想到的就是追要首付款。当初他把款项给了中介的工作人员。联系到该工作人员,对方告知他,首付款已经给了房主,并且房主也给中介方写了收据。“后来我终于联系到了房主,对方也明确告知房子不卖了,但是首付款让我找中介要。”几次沟通,中介答应替老白向房主索要,不过一直到今年8月份,还是没有什么进展。老白认为,中介应该将这笔钱放到监管账户,而不是直接交付给房主,如今中介对房主没有了约束,对方不配合。
“我们正在筹备走法律程序起诉房主。”8月18日上午,该中介公司一位李姓负责人介绍说,之所以房款没有放到监管账户,是因为买方与卖方在合同约定中,采用款项自行交接的方式。对于这种方式,中介方一直是不支持的,现在房主不退钱,也给中介方带来信誉影响。对此中介多次与房主联系,在对方始终不予配合的情况下,中介决定走法律程序,“好在手中有房主写的收据为证据,等待法院裁决。”
河北诚基律师事务所王润奇律师说,此类问题在二手房交易中确实存在。房主应该按照合同约定退还首付款,现在房主要承担全部违约责任,并且按约定支付相应违约金。王润奇提醒说,消费者买房时,不要采取款项直接交接的方式,可以委托中介保管,也可以放在监管账户,降低风险。
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