金科“三顾”平谷 15.56亿+自持20%于夏各庄再落一子
扫描到手机 地产活动 来源:置家网 发布日期:2017-08-05 08:47 字号:T|T
摘要:当时,这番话让人误以为金科有重“津”轻“京”的打算,然而,在北京土地市场连中两元之后,业内才恍然大悟,原来“手心手背都是肉”,“重庆一哥”金科是要北京天津两手抓。而在随后的竞自持阶段,金科以20%的自持比例结束了竞拍,摘得地块,溢价率49。
在经历了一场大雨之后,8月4日的北京重返37℃的闷热天气。
下午15点,中海、远洋、平安、首开、保利、万科、金融街、旭辉、招商、龙湖、金科、吉林天茂等众多房企齐聚北京市国土资源局2层交易中心,共赴大兴黄村镇和平谷夏各庄2宗地块的竞拍战局。
今天下午的两宗“双限地”,均以“限地价,竞自持”的形式出让。其中,黄村镇地块均价不超过55016元/平方米,最高销售单价不得超过57767元/平方米;夏各庄地块均价不超过26014元/平,且最高销售单价不得超过27315元/平。
下午时间15点49分,黄村镇地块竞拍结果出炉,宗地由远洋以27亿元的价格摘得,溢价率42.1%。
而在16点25分,3天前才在夏各庄连中两元的金科,今天又以15.56亿元的价格以及20%的自持比例再摘得夏各庄地块,溢价率49.62%。
金科连中三元 夏各庄再落一子
8月首日发力、势如破竹的金科,再次出现在了平谷区夏各庄地块的拍卖厅内。
“还好吧。今天来的(房企)都很厉害。”面对凤凰房产“今天这次拿地的信心大不大”的提问,拿着41号号码牌的金科代表憨厚地笑了笑。在场的其他房企也跟金科的代表开起玩笑:“我们都很看好你哦。”
8月1日,在京城两宗夏各庄地块的拍卖上,渝派出身的金科的表现着实抢眼,在与众多实力强劲的房企的竞争中一路高歌猛进,宗地中均以接近50%的溢价率拿下,总价19.9亿元,自持比例分别为24%和28%。
士别三日的金科在场外显得略微低调,连拿号动作都轻手轻脚,在现场大多数人都在询问金科的号牌数字时,金科已经早于其他房企拿好了号码牌,在一旁休息等待入场了。
金科自提出京津冀经济圈“123”战略以来,频频现身在北方市场上。2016年年末,金科摘得团泊地块敲开津门以后,金科北京公司总经理、天津公司总经理刘宏兵曾对凤凰房产说,金科在京津冀布局正处于一个积极拓展的阶段。同时,刘宏兵也坦言“北京土地市场已很难再有表现,而天津随着京津冀一体化及自贸区的发展都将更具发展潜力,因此天津也将承担着金科在华北区域的重要战略地位及发展方向”。当时,这番话让人误以为金科有重“津”轻“京”的打算,然而,在北京土地市场连中两元之后,业内才恍然大悟,原来“手心手背都是肉”,“重庆一哥”金科是要北京天津两手抓。
相比于8月1日,今天参与平谷区夏各庄镇03-12、03-16地块R2二类居住用地竞争的房企数量大大缩水,除了金科以外,仅有吉林天茂+招商联合体、中海、旭辉、首开+保利+龙湖联合体、万科共6家。
根据北京市国土资源局官方网站的公告显示,宗地建设用地面积98253.079 平方米,建筑规划面积109059平方米,其中R2住宅(03-12地块)62043平,容积率1.2,控高12;R2住宅(03-16地块)47016平,容积率1.01,控高12。住宅部分商品住房销售均价不超过26014元/平,且最高销售单价不得超过27315元/平。
在16点4分,竞拍随即开始,进了拍卖厅的金科,又恢复了山城房企火辣辣的风格,以19.6亿元的价格打响第一枪,在仅仅12轮的叫价后便触及土地价格上限,转入了竞自持阶段。而这12次举牌中,金科占了一半。而在随后的竞自持阶段,金科以20%的自持比例结束了竞拍,摘得地块,溢价率49.62%。
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