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新的形势下，在石家庄究竟该不该买？有一类可能被无偿收回？

扫描到手机置家关注来源：观点发布日期：2017-05-14 07:30 字号：T|T

摘要：随着限购限贷等各种调控政策的影响，买房对许多人来说，成了一种头疼的事。买商品房吧，怕一不小心成了接盘侠，万一再遇上个烂尾，办不出房产证，真是赔了夫人又折兵。

随着限购限贷等各种调控政策的影响，买房对许多人来说，成了一种头疼的事。买商品房吧，怕一不小心成了接盘侠，万一再遇上个烂尾，办不出房产证，真是赔了夫人又折兵。还有房价说会大涨还是会大跌，更重要的还是买不起。于是许多人盘算着这几类房子。

新的形势下，这几种房子究竟该不该买？有一类可能被无偿收回？

第一类就是商住房。商住房说白了就是土地是商业用地，开发商建成住宅公寓，因为价格低，户型小，所以在大城市很受年轻人的青睐。但是缺点特别多，户型不好，土地使用年限只有四、五十年，首付、贷款都会按照商业用房的标准，用水用电也是按照商业用房缴纳，还不能落户。更重要的是，住宅使用年限70年到期后，国家明确说明在缴纳一定的费用后，可以自动续期，无需申请。而这类商住房，使用年限到期后，必须自主申请，具体申请结果，国家也没有明确答复，甚至有传言说，自主申请也不一定会100%被通过，一旦不能通过，不光土地使用权被收回，连房屋使用权也一同被收回，还是无偿收回。也就是说，花钱买的房子其实是租了国家的房子。

新的形势下，这几种房子究竟该不该买？有一类可能被无偿收回？

第二类就是小产权房、安置房。小产权一直是国家重点关注的。因为它价格低，所以买这类的房子也不少，但是目前，这类房子不受法律保护。不能办理产权证，也无法办理过户、落户。国家对这类房子的态度，一方面有传言说此后禁止再建这样的房子，但是农村里这样的房子依然建的如火如荼，另一方面有的说要给小产权房转正，但是到目前为止，也没有提上议程。

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