你还在跟开发商签协议吗?——先看看这个

扫描到手机 置家关注 来源:燕赵都市报 发布日期:2017-02-22 17:24 字号:T|T

摘要:相信不少人遇到过签订购房协议的情况吧!那么这个协议究竟有着什么意义,你知道吗?有人会说就是跟合同差不多吧!真的吗?

相信不少人遇到过签订购房协议的情况吧!那么这个协议究竟有着什么意义,你知道吗?有人会说就是跟合同差不多吧!真的吗?(石家庄置家网关注)你还在跟开发商签协议吗?——先看看这个

目前房地产市场有些地区相对规范,都是在取得商品房销售(预售)许可证(以下简称预售证)之后进行销售的。在这个情况下你签订的购房协议是跟合同的法律意义是差不多的(购房合同更具体更详细),你在签订协议后一般会在规定日期内签订购房合同。

但是同样的有些地区则相对比较混乱,开发商在没有取得预售证时就开始出售。这时候你可能签订的是认购书或者是购房协议(也或者是名字的协议),这个协议上有你选择的房号,价格,这时候好多人会认为这个房子就是自己的了,跟合同只是名字不同,同样可以作为买卖双方的约定。

真的是这样子吗?在此小编要跟大家说明一下。一直以来对于开发商在未取得预售证之前签订的协议是有争议的。争议在哪?一般有两种观点。

你还在跟开发商签协议吗?——先看看这个

一种观点是:出卖人(也就是开发商)与买受人(购房者)签订认购协议,在未取得商品房预售许可证的情况下,双方签订的认购书违反法律的强制性规定而无效。

另一种观点是:出卖人与买受人签订的认购书不属于商品房预售范畴,所以未取得预售证并不必然导致购房协议的无效。

以上两种观点是购房协议存在的是否有效的争议,那么如果你在未取得预售证时购买的房屋,现在开发商已经取得了预售证,那么你的认购协议可以做为预约合同存在。如果你认购的房屋到现在还没有取得预售证,那么它就存在着上述两种不同观点的争议了。

小编以上观点呢,是想要提醒大家购房需谨慎,这两种观点既然一直争议,就是所谓的公说公有理,婆说婆有理,可是大家买房不容易,购买前考虑的更全面一些更好。

——观澜公馆,五证齐全精装公寓,起价7000起,宜商宜住宜投资;

——天下锦程花苑,北二环旁花园洋房,证件齐全现房发售,尊享托斯卡纳小镇异域风情,电梯跃层彰显高贵身份;

——胜利大街北二环旁,豪装高端社区,五恒科技住宅,三星绿色品质;

——新华路西延线,五证齐全现房加推,抄底价位,投资自住两相宜,尊享有偿更名一次;

购房优惠热线:66683366  66683366  66683366!!!或登录http://sjz.zhijia.com/查看楼盘详情!

打印 复制网址 收藏 分享到:
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名:
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>