你还在跟开发商签协议吗?——先看看这个
扫描到手机 置家关注 来源:燕赵都市报 发布日期:2017-02-22 17:24 字号:T|T
摘要:相信不少人遇到过签订购房协议的情况吧!那么这个协议究竟有着什么意义,你知道吗?有人会说就是跟合同差不多吧!真的吗?
相信不少人遇到过签订购房协议的情况吧!那么这个协议究竟有着什么意义,你知道吗?有人会说就是跟合同差不多吧!真的吗?(石家庄置家网关注)
目前房地产市场有些地区相对规范,都是在取得商品房销售(预售)许可证(以下简称预售证)之后进行销售的。在这个情况下你签订的购房协议是跟合同的法律意义是差不多的(购房合同更具体更详细),你在签订协议后一般会在规定日期内签订购房合同。
但是同样的有些地区则相对比较混乱,开发商在没有取得预售证时就开始出售。这时候你可能签订的是认购书或者是购房协议(也或者是名字的协议),这个协议上有你选择的房号,价格,这时候好多人会认为这个房子就是自己的了,跟合同只是名字不同,同样可以作为买卖双方的约定。
真的是这样子吗?在此小编要跟大家说明一下。一直以来对于开发商在未取得预售证之前签订的协议是有争议的。争议在哪?一般有两种观点。
一种观点是:出卖人(也就是开发商)与买受人(购房者)签订认购协议,在未取得商品房预售许可证的情况下,双方签订的认购书违反法律的强制性规定而无效。
另一种观点是:出卖人与买受人签订的认购书不属于商品房预售范畴,所以未取得预售证并不必然导致购房协议的无效。
以上两种观点是购房协议存在的是否有效的争议,那么如果你在未取得预售证时购买的房屋,现在开发商已经取得了预售证,那么你的认购协议可以做为预约合同存在。如果你认购的房屋到现在还没有取得预售证,那么它就存在着上述两种不同观点的争议了。
小编以上观点呢,是想要提醒大家购房需谨慎,这两种观点既然一直争议,就是所谓的公说公有理,婆说婆有理,可是大家买房不容易,购买前考虑的更全面一些更好。
——观澜公馆,五证齐全精装公寓,起价7000起,宜商宜住宜投资;
——天下锦程花苑,北二环旁花园洋房,证件齐全现房发售,尊享托斯卡纳小镇异域风情,电梯跃层彰显高贵身份;
——胜利大街北二环旁,豪装高端社区,五恒科技住宅,三星绿色品质;
——新华路西延线,五证齐全现房加推,抄底价位,投资自住两相宜,尊享有偿更名一次;
购房优惠热线:66683366 66683366 66683366!!!或登录http://sjz.zhijia.com/查看楼盘详情!
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街