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凭工资也可以购房工薪族买房必看四大实用原则

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2017-02-01 17:27 字号：T|T

摘要： 工薪族收入增长速度永远赶不上房价上涨速度，等攒够钱来买房恐怕穷极一生也买不了，所以“住房按揭贷款”这个名词已经越来越成为社会共同关注的热点。越来越多的工薪族成为了房奴，他们赚钱不是为了养老婆和孩子，而是为了还房贷。

工薪族收入增长速度永远赶不上房价上涨速度，等攒够钱来买房恐怕穷极一生也买不了，所以“住房按揭贷款”这个名词已经越来越成为社会共同关注的热点。越来越多的工薪族成为了房奴，他们赚钱不是为了养老婆和孩子，而是为了还房贷。因此，在购房的时候要理性规划，争取能够降低购房所带来的成本和经济压力。

1 工薪族买房实用技巧

技巧一：制定买房目标

工薪阶层在购房前一定要制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房。在区域选择上尽可能选择靠近市中心或者工作地点的位置，既可以节省上下班的时间又可以节省交通费，且生活方便。

技巧二：攒钱买房不如贷款买房

工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房，假设，每月纯积蓄为2500，一年为3万，10年为30万，也就是说若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，可到时候房价还是个未知数。现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，还可省去很多不必要的费用。

技巧三：贷款首付及时间的选择

买房切忌将所有存款都用于购房首付，买房后紧接着就是装修、买房具家电等，也要预留近5-8万的金额作为预留保证金。对于普通改善居住型的中年购房而言，家庭有一定积蓄，但是家庭开销也较多，可考虑相应提高首付比例，贷款年限在15年左右为好。对于买婚房的青年人来说，存款少，可延长贷款年限，20年左右最为合理。

技巧四：买房要面面俱到

当前房价居高不下，可买房作为长期持有的资产，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面，另一方面，工薪族买房后换房可能性极小，所以一步到位比较好。即使以后换房，至少也不会亏，基本的保值功能还是有的。

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关键字：工薪族购房者四大问题

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