石家庄置家网

购买什么样的房子，我们是可以拒收的呢？

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2017-01-15 13:10 字号：T|T

摘要：现实经济活动中，有些开发商为了片面追求经济利益，在房屋的建设过程偷工减料，导致房屋存在质量问题甚至安全隐患。

现实经济活动中，有些开发商为了片面追求经济利益，在房屋的建设过程偷工减料，导致房屋存在质量问题甚至安全隐患。为了保护购房者的合法利益，国家即出台规定住宅小区需经国家相关部门综合验收合格后方可交付使用，在交付使用时，同时出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以此来规范开发商的保修和维护责任。

律谈：购买什么样的房子，我们可以拒收

虽然国家在商品房质量问题上做出了许多努力和法律规定，但由于种种原因，经国家有关部门验收合格的商品房与购房者心目中合格的商品房还存在较大的差距，难以令人满意。商品房质量纠纷层出不穷，面对这样那样的问题，我们应当充分了解商品房交付的法律规定以便在遇到类似问题时能予以解决。

律谈：购买什么样的房子，我们可以拒收

一、开发商交付的商品房主体质量存在问题，既包括房屋的地上工程部分也包括地下地基部分，如果存在这样的问题，法律规定是不允许交付的，这样的房子本应不会通过验收，但现实中确有主体质量不合格的房子通过了验收。那么，如果我们认为这样的房子存在质量问题，可以直接向当地的工程质量监督部门申请重新核验，如果核验确属不合格的房子，那么，我们有权拒收房屋，要求解除合同，并且还可以要求开发商赔偿损失。

律谈：购买什么样的房子，我们可以拒收

二、开发商交付的商品房质量存在瑕疵，购房者所购买的房子主体质量合格，但房屋存在严重的问题导致影响了正常的居住使用，在这样的情况在，如果购房者已经验房时发现了，则可以直接拒收，并要求开发商承担违约责任。因为我们购房的目的就是居住使用，开发商给的房子不能满足我们的要求，则购房者也有权要求解除合同和赔偿损失，但是这种严重影响居住使用是问题比较严重的，就是无法通过修复和装饰装修无法保障购房者居住时的人身安全的情形。

以上两种情况即是可以直接可以拒收的情形，希望能帮助到准备收房的你。

律谈：购买什么样的房子，我们可以拒收