震惊！石家庄这个开发商真猖狂，购房者拒补差价，房子竟被转卖！

扫描到手机 业内动态 来源：石家庄日报 发布日期：2017-02-13 08:59 字号：T|T

摘要：2006年，石家庄市民夏建章在开发区全款买了一套新房。十年后的2016年4月份，开发商告诉他房子可以办房产手续了，但却有个前提条件需要夏建章接受，否则房子就会被收回。开发商的条件是什么呢？咱们听听。

2006年，石家庄市民夏建章在开发区全款买了一套新房。十年后的2016年4月份，开发商告诉他房子可以办房产手续了，但却有个前提条件需要夏建章接受，否则房子就会被收回。开发商的条件是什么呢？咱们听听。

石家庄市民 夏建章：第一个方案是每平米再交1000块钱，我是140平的 就是14.5万。第二方案是给我双倍返还，我40万买的，给我80万。第三就是借我30万块钱，五年后再还我。 房产手续他们免费给我办理。

要么加价，要么退房，要么借钱，这房子都买了十年了，为何现在开发商会提出这样的条件呢？夏建章觉得当初自己支付的是全款，即便不答应这些要求，开发商也不能做出什么出格的事儿来。没想到，几个月后他再次去看房时，房子已经易主了。

石家庄市民 夏建章：我去房子那里，开不开了，一听里面有人说房子他买了。

夏建章买的房子，开发商是石家庄开发区璐源贸易有限公司，这家公司后来重新注册了河北昌钰地产开发有限公司。为了了解情况，记者找到了这家公司的负责人。

河北昌钰地产开发有限公司的负责人 杨瑞兴：这个房子肯定是没他的事儿了。

河北昌钰地产开发有限公司的负责人杨瑞兴说，房子是2002年开发建设的，虽然当时盖的是商品房，并且在2006年进行了销售，但是当时并没有土地、规划、预售等相关手续。直到2015年，他们才补办下来土地使用证。

河北昌钰地产开发有限公司的负责人 杨瑞兴：手续补办下来后，我们要他们交各种差价，工业改成住宅各种税费， 他不交。

十年前卖的房子，十年后以成本上涨为由，要求购房者加价，否则就收回房产，开发商不仅敢这么说，还真的这么做了。那么开发商就不担心承担违约责任吗？

河北昌钰地产开发有限公司的负责人 杨瑞兴：我有错，他也有错。买房要五证齐全，他为什么不全也要买？

记者看到，由于没有预售许可证，开发商当初跟购房者签订的是内部购房认购合同。严格来说，这种认购合同是不受法律保护的。而就目前存在的纠纷，双方都在准备相关材料，准备走司法途径解决。夏建章的遭遇也再次给咱们购房者提了个醒，五证不全的房子真是不能买啊。

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关键字：石家庄开发商资质购房者

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