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李稻葵：未来两年房价温和上涨有需求有能力就买

扫描到手机置家访谈来源：证券时报网发布日期：2016-12-27 16:00 字号：T|T

摘要：如果有实际的住房需要，如果确实也有经济的支付能力，还是应该考虑买房，不要太纠结于房价是否会上升还是下降，总得来讲一线城市房价上升的压力还是非常大的。

清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵预测，如果有实际的住房需要，如果确实也有经济的支付能力，还是应该考虑买房，不要太纠结于房价是否会上升还是下降，总得来讲一线城市房价上升的压力还是非常大的，当然了我们的周期一般是三年，今年9月30号开始进入一个新的阶段，估计未来两年房价整个全国来看会是一个温和的上升，交易量有所下降，因为我们进入了调控的周期。

【其他观点】

李稻葵表示，2017年有两仗要打，第一仗贸易方面，第二仗是国际金融。中国做好了打仗的准备。全球化经济要发展，不是谈判谈出来的，不是发文件发出来的，关键看打仗。

第一仗贸易方面，贸易方面特朗普政府竞选过程中做了很多的承诺，讲了很多大话，不可能一点都不兑现，总得上来要试试我们的底线，总得上来搞几仗，所以做好思想准备，在某些领域他得挑起事的，我们得想好办法。

第二仗是国际金融。国际金融为什么是一仗，一因为美联储会加息是大概率事件，第二特朗普上台之后他在国内会搞财政赤字，会搞大规模财政刺激，财政一刺激，经济学原理告诉我们，本国经济会上行，美国经济上行之后，它的货币需求会上去，资金会回流，同时美联储跟美国政府是独立的，它会进一步加息，因此话资金会往回走，在全球范围内会出现资金的流动，会出现资本市场的一些波动，这会间接影响我们的汇率市场。

李稻葵教授表示，相信中国做好准备了。如果不打这两仗的话，怎么让对方知道底线，不打这一仗怎么成为领导。但是从国内来讲最重要的挑战是什么呢？民间投资以及跟它相关的制造业固定资产投资目前增长太慢，2.5%到3.2%之间，这件事情如果不解决的话，我们经济增长的持久动力解决不好，这一仗也必须打赢，所以2017年要做好打仗的准备，你们要做好看戏的准备。

李稻葵预测，特朗普会大规模减税，有点像1980年里根时代，一边白宫在搞减税，另一边美联储在加息，由此资金回到美国，资本市场恐慌，中国要做好打硬仗的准备，管好资金外流。

【最新信号】

政治局提房地产长效机制

12月8日的政治局会议提出，要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

房地产政策先后经历了年初的全面去库存和9月底开始的一轮重点城市调控。此次政治局会议强调“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”，这意味着去库存政策已经告一段落，房地产调控的政策导向在2017年预计将全年维持。“加快研究”的表述意味着房产税等政策短期并无落地时间表。

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