市场需求将重新释放 房价或小幅增长

扫描到手机 地产声音 来源：北京晚报 发布日期：2014-04-29 15:54 字号：T|T

摘要：尽管2014年初全国月度房产交易呈萎缩态势，部分城市的个别楼盘出现了降价现象，专家判断，经历一段时间的市场酝酿和政策观望后，2014年房产市场交易热度仍将延续，全年全国房产交易总量仍可能与上年持平甚至略有增长，成交价也可能保持小幅增长。

分析指出，因为人民币贬值导致的房产需求观望将在汇率回归正常波动后重新释放。这可能会使得房价出现小幅增长。

尽管2014年初全国月度房产交易呈萎缩态势，部分城市的个别楼盘出现了降价现象，专家判断，经历一段时间的市场酝酿和政策观望后，2014年房产市场交易热度仍将延续，全年全国房产交易总量仍可能与上年持平甚至略有增长，成交价也可能保持小幅增长。

专家同时指出，城市间房产交易市场分化将加剧。大多数普通城市在经历的2013年较大的成交量释放后，2014年进一步的需求增长有限，其房产成交量和价格将保持相对平稳态势。而一些缺乏产业支撑，又在前期片面进行人为造城的城镇，房产供过于求的泡沫化风险将大大增强。

五大原因促房价增长：

一，由收入增长和城镇化趋势所推动的消费性购房需求仍将保持旺盛增长态势；

二，投资投机性房产需求转向以及房产持有退出对房产市场尤其住房市场影响有限；

三，因为人民币贬值导致的房产需求观望将在汇率回归正常波动后重新释放；

四，2013年末至2014年初，出现了一轮土地购置高潮，出让地价快速增长，必将在部分城市引发一轮土地成本推动的房价增长；

五，大部分龙头开发企业2013年获得了丰厚的销售收入和赢利，今年去库存化压力并不大。

责任编辑：张燕凯 关键字：需求房价房价上涨房地产

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