石家庄置家网

“金九”成色不足楼市上周遭遇“滑铁卢”

扫描到手机楼市快报来源：今日头条发布日期：2016-09-14 09:00 字号：T|T

摘要：在全国楼市喜迎金九旺势之时，今年石家庄楼市金九不“金”，市场遭遇“滑铁卢”。尤其是本月第二周，无论是在成交套数还是成交面积上，都出现了明显的下滑！

按照业界的经验，每年9月份开始，楼市会迎来一波“金九银十”的销售旺季，往年的金九不论是在成交套数还是成交面积上，都会有不错的成绩。不过在全国楼市喜迎金九旺势之时，今年石家庄楼市金九不“金”，市场遭遇“滑铁卢”。尤其是本月第二周，无论是在成交套数还是成交面积上，都出现了明显的下滑！

这两周，小编在盘点石家庄各大楼盘时，发现各楼盘一个“通病”。其实从八月中下旬开始，各楼盘售楼处陆陆续续开始推出各种活动，吸引有购房需求的市民前来参观，一是为售楼处的日常增添一些人气，二是为即将到来的“金九银十”预热，更是为九月、十月的项目开盘蓄客。但是，截止到目前，一个月已经过去了，优惠促销楼盘不少，真正下手买房的不多。

综合来自石家庄市房地产业协会的数据统计，2016年上半年，石家庄楼市成交量一路走高，其中商品房成交量同比上升25.3%，成交价格同比上升6.2%。也许是石家庄楼市市场上半年消耗的太多，真正的“金九银十”来了，却不见其洪荒之力的爆发，并不像人们事先预料之中的火速升温，虽然金九第一周成交效果显著，但是本月第二周石家庄楼市金九不“金”，成交量遭遇“滑铁卢”。

根据石家庄市住房保障与房产管理局公布的数据显示，9月第二周石家庄商品房总备案1059套，环比第一周（2016.8.29-2016.9.4）1186套下跌10.7%，备案面积共计73558㎡，环比第一周（2016.8.29-2016.9.4）的91967㎡下跌了20.0%。

上周（2016.9.5-2016.9.11）住宅备案套数为544套，备案面积为51958㎡，与第一周（2016.8.29-2016.9.4）的备案套数707套和备案面积为75340㎡相比，成交套数下跌了23.1%，成交面积下跌了31.0%。

商服成交数据显示，上周（2016.9.5-2016.9.11）商服成交套数122套，成交面积5584㎡，与第一周（2016.8.29-2016.9.4）的备案套数336套，备案面积5911㎡相比，备案套数暴跌63.7%，备案面积下跌5.53%。

如今马上就到了“金九银十”的成交旺季，目睹当前的成交量却未体现楼市上半年的的强劲，而且不涨反跌。即使在这种情况下，开发商对后市的预期依然看到，很多项目预计在“金九银十”开盘，“富贵”长安的楼盘偏多，并谋求涨价。

其实，造成石家庄楼市金九不“金”的现状也是有迹可循的。金九第一周9月2日，石家庄市住房和城乡建设局发布了《致房地产开发企业的一封信》。在信中，石家庄市住房和城乡建设局表示，将对违法违规、取得预售许可证却捂盘惜售、跟风涨价坐地起价等破坏石家庄房地产市场的平稳健康发展的现象进行严格查处。

第一条便针对未取得预售许可证的商品房住房项目提出了警告：此类房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参加任何展销活动。